1º Mire, la aprobación de las cuentas puede ser por mayoría. No es necesario que sea por unanimidad.
2º Es bastante usual que, en las comunidades, se paguen trabajos sin IVA. No digo que sea ético, sino que es bastante usual. Como no suele haber factura, lo que hay es UN PRESUPUESTO Y UN RECIBO que, en mi caso, hago firmar SIEMPRE al presidente para que haya una constancia.
3º Dicho presupuesto debería haber sido aprobado en Junta Extraordinaria obligatoriamente si requiere derrama y, yo personalmente, intento que sea siempre... A menos que el gasto sea de poco volumen respecto del presupuesto general comunitario.
4º Si vd detecta que hay una irregularidad manifiesta, puede pedir la impugnación del acta en los Juzgados (debidamente asistido por abogado y procurador).