CARTEL LOCAL COMERCIAL, URGENTE

¿Cuáles son las obligaciones del propietario de un local comercial sin actividad en la fachada de un edificio?

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HOLA, NECESITO AYUDA SOBRE EL SIGUIENTE PROBLEMA:

SOY PROPIETARIA DE UN PISO EN UNA COMUNIDAD DONDE HAY UN VECINO MUY PROBLEMATICO QUE POSEE UN BAJO COMERCIAL EN EL ENTRESUELO. ESTE LOCAL TUBO ACTIVIDAD HACE AÑOS Y AHORA LO USAN DE ALMACEN.
COLOCO EN LA FACHADA UN CARTEL PUBLICITARIO Y ADEMAS PINTO LA FACHADA DESDE SUS VENTANAS AL SUELO PARA QUE LA PUBLICIDAD PINTADA POR EL RESALTE MAS.
DICE QUE CUANDO LO PUSO PAGO AL AYUNTAMIENTO.

- ¿TIENE OBLIGACION DE QUITAR TODA LA PUBLICIDAD AL ESTAR EL LOCAL SIN ACTIVIDAD?
- ¿TIENE QUE PAGAR UNA CUOTA A LA COMUNIDAD POR TENERLO EN LA FACHADA PRINCIPAL?

ADEMAS DE ESTO EL CARTEL ES UN PELIGRO POR ESTAR JUSTO ENCIMA DE LA PUERTA DEL PORTAL Y A SABER COMO ESTA ESO ANCLADO.

MUCHAS GRACIAS.