¿Es esto cierto, es decir, el hecho de cambiar CESION por AUTORIZACION DE USO implica que no sea necesaria la uninimidad?
No se exactamente cuales son los tramites legales que implica la CESION pero me temo que TODOS tendrian que pasar por la notaria y esto es sumamente complicado, ten en cuenta que todas esas partes cedidas no tienen coeficiente de propiedad, su valor esta incluido en los coeficientes de cada uno, por tanto el valor real de toda la unidad disminuye aunque no cambie el coeficiente puesto que esta referido en centesimas. Tambien es cierto que si hacen una pista polideportiva y ajardinan la zona revalorizara mas la zona que si esta el terreno sin cuidar y ademas no tendreis gastos, son cosas a valorar por los propietarios.
AUTORIZACION DE USO DURANTE 10 AÑOS. En mi opinion lo quieren presentar como una norma de regimen interno la Ley lo menciona en el tercer parrafo del articulo 5 y 6, para este tipo de acuerdos solo se necesita mayoria simple de los asistentes en segunda convocatoria.
Deberiais pedir nota simple de la escritura que hay en el registro de la propiedad, la Declaracion de Obra Nueva y Division Horizontal (titulo constitutivo) a ver si dice algo o coindide con las escrituras de compra.venta, si no dicen nada, solo que es copropiedad indivisa, para mi esta autorizacion es una infraccion clara del articulo 17,1, y precisa unanimidad, aunque es solo una opinion personal, el juez en este caso tendria la ultima palabra.
De todas formas leer bien el contrato que hagais con el Ayuntamiento porque no creo que la administracion local este dispuesta ha hacer una fuerte inversion para despues regalarosla cuando pasen 10 años. En un caso asi deberiais consultar a un abogado sobre la redaccion de los documentos que se firmen, en cuanto a lo demas el asunto tiene sus ventajas y sus inconvenientes.