Propietarios morosos ¿Qué hacer?

¿Cómo puedo recuperar los recibos impagados de mi comunidad de propietarios?

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Hola!!

Este año me ha tocado a mi ser la presidenta de la comunidad de propietarios. No tenemos administrador y me he dado cuenta de que había muchos recibos impagados incluso desde principios de 2008.

En principio, en reunión de propietarios acordamos el llegar a un acuerdo con ellos para que lo paguen.

Pero como segunda opción hemos decidido si lo anterior no surte efecto el intentar cobrarlo legalgente, mediante una demanda.

Las cantidades rondan los 300 euros en los dos casos.

Peroooo, los demás propietarios no quieren que reclamar este dinero nos cueste ni un centimo de euro a los demás, algo que ya no se si se puede hacer.

En uno de los casos, la vivienda en cuestión está en proceso de ser adjudicada al banco si no pagan lo que les deben de hipoteca antes.

Entonces he aqui otro problema, porque me han contado que una adjudicación no es igual que una venta, y que a pesar de las cargas volvería al banco pero la deuda sería del anterior propietario.

Asi que, espero consejos que me puedan ser útiles.

Muchas gracias!