Para saber si todo esta como manda la Ley o hay algun chanchullo, puedes consultar la web del catastro con tu referencia catastral, te apareceran todas las partes en que esta hecha la division horizontal, sumalas y te debe dar 100 enteros, en caso que las cuentas que salgan en el catastro no coincidan con la realidad, podria darse el caso que se hubiera utilizado una zona comun para otro uso especulativo...solo es una suposicion, lo que cuenta es poder probar las cosas, si efectivamente las cuentas no cuadran, seria denunciable.
En caso de poder venderlas los promotores que porcentaje de participación se le podría aplicar al no constar en ningún sitio, podriamos negar la entrada a los compradores. Basta con que sumes los coeficientes de propiedad de estas plazas de garaje, si cuadran con los 100 enteros, no podeis negar la entrada.