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Dona86
13/06/2009 19:44

El Administrador de Fincas está en guerra con nosotros...

¿Es legal que me desmonten la cocina entera y tenga que pagar yo los gastos extras en la sustitución de tuberías comunitarias?

1.598 lecturas | 4 respuestas
Buenas tardes y gracias de antemano por leerme...
Os cuento...en Junta General Ordinaria se tomó la decisión de sustituir las tuberías generales comunitarias de subida y bajada de agua. Cosa que siempre nos a parecido bien y no nos oponemos, pero el caso que ni mi marido ni yo pudimos asistir a esta reunión porque mi hijo está muy enfermo. Recibimos el acta de la reunión del 31 de Marzo el 1 de Junio, junto a una autorización que teniamos que firmar antes del día 7 de Junio para que los operarios d la empresa contratada accedan a mi vivienda solo con el compromiso de reponer plaquetas, los demás gastos que se produzcan dice que son por cuenta nuestra (desmontaje, montaje de cocinas, instalación del contador de agua, todo ello a 20Eur.la hora) Nosotros pensamos que esto no es así y lo ponemos en conocimiento de los vecinos en reunión pero no nos hacen caso. Yo sigo pensando el porqué tengo que correr con los gastos estos si para llegar al elemento común tienen que desmontar la cocina entera y no me garantizan que quede bien luego. El 10 de Junio pongo en conocimiento del Presidente de la comunidad que no dejaré entrar en mi casa hasta que se clarifique la situación de a quien le corresponden estos gastos extras y la única respuesta que recibo por parte del administrador son insultos y amenazas.
Mi pregunta es, ¿Es legal que entren en mi casa, me desmonten la cocina entera y si se rompe algo no se compromentan a dejarlo en su estado actual, y ademas tengo que pagarlo yo?
No entiendo mucho de leyes pero me parece que aunque el propietario está obligado a abrir la puerta de su casa para que se pueda realizar la obra tambien tiene derecho a que sea resarcido de los daños y perjuicios ocasionados. No sé a lo mejor se me escapa algo...¿qué podemos hacer? La obra ya ha comenzado.
Gracias de nuevo por leerme y saludos.
 
D
Dona86
14/06/2009 21:57
Muchisimas gracias de nuevo, me ha ayudado mucho.
 
J
JUCURU
14/06/2009 19:02
Se puede acordar en junta que unos gastos que son comunitarios pasen a ser privados?

Hay que separar lo que es comunitario y lo que es privado, la junta por mayoria puede aprobar que se cambien las tuberias en las zonas comunes, pero NO cuando se entra en la vivienda...Ud, puede decir que la parte que hay dentro de su vivienda NO SE TOCA, esta en su derecho, en caso que tengan que pasar dentro porque haya alguna conduccion comunitaria es cuando tiene obligacion de dejarlos pasar con el compromiso de que le reparen los posibles daños.


Si lo que se ha aprobado es que tambien se cambie la tuberia particular de cada uno, se han cogido atribuciones que no les corresponden, las tuberias DE DENTRO DE SU CASA PARTICULARES no pueden cambiarlas si ud, no quiere.



 
D
Dona86
14/06/2009 11:41
Muchas gracias!
Siendo esto así deduzco que los asistentes a la junta llegaron a un acuerdo contrario a la Ley quizas por desconocimiento de la misma...pero el administrador de fincas es el que ha fomentado esto.
¿Se puede acordar en junta que unos gastos que son comunitarios pasen a ser privados?

 
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JUCURU
13/06/2009 21:25
Es muy sencillo lo que debe hacer, a la servidumbre de paso no se puede negar pero tiene derecho a que le resalzan de todos los daños que le hagan, por tanto redacte un escrito donde quede reflejado el parrafo C del art.9 de la LPH y que se lo firme el Presidente, comprometiendose a dejarle su piso tal y como lo tenga y a no pagar mas gastos que los que se atribuyan a los demas.....haga fotos de todo para poder acreditar despues que algo se hizo mal.

ARTICULO 9,C
c. Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en el las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación de servicios comunes de interés general acordados conforme a lo establecido en el artículo 17, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.
 

Fin del hilo
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