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Javi_R7
15/06/2009 19:04

Gastos sin el previo consentimiento de la comunidad

8.616 lecturas | 4 respuestas

Hola amigos,
Os voy a contar, antes de describiros mi problema, la situación de mi comunidad de vecinos.

Somos ocho pisos, de los cuales cinco son de familias que llevan mucho tiempo en el edificio, se conocen bien y tienen una pequeña alianza; como son mayoria ellos pactan, hacen y deshacen sin contar con el resto. Toman sus acuerdos, convocan una reunión y con sus cinco votos aprueban lo que han decidido con anterioridad.
Hace poco me enteré que en algunos casos no vale la mayoria y que tiene que ser por unanimidad....pero bueno, vayamos con el problema.

Un vecino que está de alquiler y lleva poco tiempo con nosotros, que vive en el último piso, empezo a dejar el carrito del niño en un lugar de la entrada donde no molestaba.
Los vecinos le dijeron que no podia hacerlo, el siguió dejando el carrito en la entrada.
Entonces, y aquí está el problema, los cinco vecinos que siempre lo controlan todo y sin permiso de la comunidad de vecinos le pidieron dinero a la presidenta y compraron unas plantas, que costaron 167€ para dejarlas en el lugar donde el otro vecino dejaba el carrito.
Despues, al cabo de dos semanas convocan una reunión y votan la compra de las plantas.
A mi no me ha parecido bien esa forma de actuar de primero hago lo que quiero, compro las plantas con el dinero de la comunidad y luego lo apruebo, asi que me he negado a pagar mi parte. Como el dinero ya habia salido de la comunidad lo que he hecho es dividir los 167€ que costaron las plantas por 8 y ese dinero lo he pagado de menos en los recibos que la comunidad pasa cada mes.

Por supuesto ellos me exigen ese dinero.
Quizás no he actuado de la forma más correcta y me gustaria que alguien me pudiera aconsejar que puedo hacer y sobre todo que deberia hacer en el futuro para que no volvieran a pasar estas cosas.

Muchísimas gracias por la ayuda.
 
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Javi_R7
22/06/2009 18:15
Gracias elblanes , hoy he hablado con los vecinos y vamos a intentar llegar a un acuerdo y llevarnos bien, espero que cumplan.
Suerte con tu caso amigo.
 
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Javi_R7
18/06/2009 18:33
Lo que no entiendo és que se pueda gastar el dinero de la comunidad sin el previo consentimiento de esta. Vale que luego, como tienen mayoria, lo aprueban, pero no deberia estar permitido un gasto sin antes haberlo debatido y votado en una reunión.
 
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Javi_R7
15/06/2009 20:36

Gracias por la respuesta. Solo me queda, por lo que veo, pasar por el aro...

 
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JUCURU
15/06/2009 19:37

Lo peor que puede pasar en una comunidad es quedarse en minoria, si ocurre o tragas o tienes que buscarte abogado y poner demanda, algo que siempre entraña riesgo y dinero.

Lo que cuentas no es ilegal, por mayoria pueden decidir el uso de las zonas comunes, si no quieren que nadie deje el carro y aprueban el acuerdo encajaria como norma de regimen interno.

Lo de comprar plantas podrias librarte si la parte que a ti te toca, es decir si divides 167 /  8 = 20,87 si los 20,87 exceden de tres mensualidades de gastos comunes no estarias obligado al ser una innovacion no exigible, segun el articulo 11 de la LPH, pero si es menos, tendras que pagar o te pondran como moroso y en caso que aprobaran la liquidacion de la deuda en una junta pueden reclamartelo por el juzgado, ademas tampoco tendrias derecho a voto en las juntas...mi consejo es que pagues, en estos casos que comentas lo que han hecho tus vecinos se ajusta a derecho.


Artículo 11.

1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, según su naturaleza y características.

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del párrafo anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

 

Fin del hilo
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