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Beatriz672
Beatriz672
22/07/2009 15:55

Administrador

¿Cómo puedo actuar ante un administrador de viviendas que es un ladrón?

1.624 lecturas | 3 respuestas
Hola soy nueva en este foro, pero me gustaría que por favor alguien me ayude en un tema que como podeis ver el título es referente al Administrador de viviendas, paso a relataros lo siguiente:
Somos una comunidad 112 vecinos, tenemos contratado un administrador que a estas alturas de año estamos viendo que es un ladrón. En más de una ocasión se le pidió la documentación relativa a la comunidad y no hay forma de que la entregue, han contratado a un señor para el servicio de limpieza que a parte de su sueldo cobra por una serie de trabajos por los que no ha sido contratado, como por ejemplo cortar el cesped del jardín. Luego tenemos un seguro comunitario en el que nos cobran casi 7.000 euros. No nos quiere entregar el contrato del empleado de limpieza (a todo esto este señor de limpiar cero patatero) y sinceramente como esto muchísimas cosas más y ahora para colmo de males estamos todos los vecinos en saldo negativo.
Alguien podrían ayudarme y decirme que puedo hacer con esto.
Muchas gracias.
 
A
administradormajadahonda
27/07/2009 11:53
Lo que suele pasar en las comunidades que de 112 vecinos suele asistir 30 como mucho. Por lo que las decisiones las toman unos pocos y que suelen estar siempre de acuerdo con lo planteado. Asistir a las juntas es fundamental para defender tus intereses. En lo que se refiere al material de limpieza depende del acuerdo al que se haya llegado con la empresa o empleado. Normalmente cuando es un empleado contratado directamente por la comunidad dichos gastos los asume la comunidad, cuando es una contrata van incluidos en el precio o factura mensual. Habéis cometido un error al contratar directamente la comunidad a un empleado fijo tal cual esta ahora el sector, os saldría más barato contratar directamente con una empresa.
 
Beatriz672
Beatriz672
26/07/2009 22:41
Muchas gracias por tu respuesta, pero te puedo decir que han contratado a un chico de limpieza (que no limpia nada y además para lo único que vale es para darle a la sin hueso y otras cosas más), para colmo de males lo han hecho fijo de 112 vecinos que somos y han aprobado 26 y este hombre está fijo. Existen una serie de gastos relacionados con los materiales de limpieza y "gastos varios" que sinceramente no tenemos ni idea de que son y me gustaría preguntarte una cosa. ¿Tú como administrador a la hora de realizar las cuentas y en lo relacionado con la limpieza quienes son los que compran el material?. Me gustaría que me lo contestaras lo más pronto posible ya que el día 29 tenemos la reunión de comunidad y queremos llevar varias cosas aclaradas.
Saludos
Bea
 
A
administradormajadahonda
23/07/2009 09:50

Soy administrador y como yo entiendo esta profesión, debemos estar a lo que la junta general y llegado el caso la junta directiva dicte o apruebe, en ningún caso debemos tomar y mucho menos contratar personal se consentimiento de la asamblea general, salvo averías de urgente solución. En este caso son los propietarios los que teneís la sarten por el mango, si como dices no estáis de acuerdo con este administrador lo que tenéis que hacer es convocar una junta general extraoridinaria para tratar la destitución de este señor (previamente aseguraros si tiene contrato firmado y cuando vence). En lo que se refiere a la póliza de seguros indicarte que yo tengo una comunidad de casi el mismo nº de vecinos (120) con muchas zonas comunes y pagamos alrededor de 4500 € anuales y no es la prima más barata que en su momento les presente.
Como te he dicho anteriormente estamos al servicio de la comunidad, como un empleado más, por lo que no podéis consentir que no os facilite ningún tipo de información económica, puede tardar más o menos pero os las tiene facilitar o por lo menos enseñarosla en su despacho si dicha petición no viene por parte del presidente o de la asamblea general.

 

Fin del hilo
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