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cejudolion
31/07/2009 22:11

obras en cafeteria del bajo

¿Es legal que el dueño de una cafetería haga un agujero en la fachada de su bajo para colocar aire acondicionado en una fachada privada?

1.456 lecturas | 3 respuestas
hola, a ver si mepodeis ayudar, resulta que en el bajo de mi casa estan haciendo una cafeteria y el dueño sin pedir permiso hizo un agujero en la fachada de su bajo pero que da a la rampa del garaje comunitario, en dichoagujero  ha colocado unos aparatos de aire acondicionado y los ha tapado con una reja.
Segun los estatutos solo puede hacer esto e fachada principal que de a la via publica, lo cual esta no lo es y que esta en itad de la rampa y es fachada privada.
gracias de antemano
 
J
JUCURU
01/08/2009 11:23
De todas formas si esta haciendo obras para una cafeteria habra tenido que encargar un proyecto y pedir licencia de obras en el Ayuntamiento y cumplir una serie de requisitos entre ellos el permiso de la comunidad (si no lo tiene concedido en su escritura o los estatutos) si vais al Ayuntamiento os informaran y podeis solicitar que os aclaren las cosas.
 
C
cejudolion
01/08/2009 10:46
graciasle pasareesto a mi administrador,por loovisto no lo sabe

 
J
JUCURU
01/08/2009 08:46
Pues segun la Ley en el articulo 17, una cosa asi solo la puede hacer si todos estais de acuerdo, lo tienes por partida doble, en el articulo 17 de la LPH y en el 397 del Codigo Civil,  la comunidad por mayoria podria hacerselo quitar.

 Artículo 17.

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:
1. La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.


Artículo 397. (codigo civil)
Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos
.


 

Fin del hilo
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