URGE CONTESTACIÓN: COMUNIDAD DE VECINOS

¿Cómo solucionar los problemas de comunidad de vecinos en un edificio con acceso desde 5 portales y un garage sin comunidad?

3.316 lecturas | 2 respuestas

Buenas tardes:

Tenemos serios problemas en mi comunidad de vecinos, que a continuación os detallo:

Es un edificio con acceso desde 5 portales, tiene un garage subterráneo.
EN EL GARAGE:, no tenemos comunidad de vecinos, hasta la fecha pagaba la luz el constructor porque tenía plazas de garage sin vender, ahora ha vendido todas y se ha desentendido del tema, (es normal), no tenemos seguro, los extintores de incendios están caducados, hemos reunido a los vecinos para poder hacer una comunidad, y no hubo forma humana de hacerles entender que tenemos que pagar, (la mayoría de vecinos no residen aquí, sólo vienen en verano 4 días, y ellos dicen que les da igual que corten la luz), llamamos a un administrador de fincas, leyó las escrituras de varios vecinos, y dice que todo el edificio está escriturado como una comunidad única, que se podría hacer de dos formas:
1) hacer una comunidad única.
2) hacer 7 comunidades, una comunidad por cada portal que serían 5, una comunidad por el garage, y otra comunidad para poder hacer frente a los gastos de los elementos comunes.
En la escritura viene muy bien reflejado, que es un edificio con acceso desde 5 portales, y los elementos comunes, según el artículo 396, deberán hacerse cargo el edificio, y no hay forma de que los vecinos vean esto, ellos dicen porqué tienen que pagar algo que no les corresponde.
En mi portal no tenemos comunidad, hay una cartilla bancaria a nombre de una persona y de ahí se paga la luz, en el resto de portales, en algunos si tienen comunidad en otros están sin ella, como el mío, pero cierto es, que la comunidad la hizo el constructor para todo el edificio.
Es normal vivir en un piso, sin tener seguro comunitario de ninguna clase, sin tener comunidad de vecinos, tener los extintores caducados,
Alguien me puede indicar que es lo que tenemos que hacer?, hay una vecina que comenta de llamar a una inspección, es esto posible?
Muchísimas gracias por vuestra atención.