Intentare contestaros a todos porque hay varios hilos en la pregunta:
-Menda como presidente no tienes mas que convocar junta extraordinaria y que figure en el orden del dia el cese de administrador someterlo a votacion y desde la firma del acta es efectivo el cese.
Puede que les amenace con el contrato no hagan caso si no cumple sus funciones pueden destituirle, seria conveniente que contaran con el asesoramiento de un administrador colegiado para realizar el proceso aprovechen si van a contratar a otro para que les ayude, nosotros es lo que solemos hacer en estos casos.
-Singlot el notario es un gasto innecesario simplemente si van a contratar otro administrador llevenlo para que no les tomen el pelo o ustedes mismos nombren un secretario provisional para la firma del acta y desde el acta si tienen la mayoria es efectivo el cese. Como trabajador que es de la comunidad debe asumir su intención que no este en junta, si intenta amedrantarles no lo consientan.
-Rag cada propietario tiene un solo voto independientemente del numero de propiedades que tenga pero para la mayoria debe ser de cuotas y votos y si computa el total de sus propiedades para la cuota, si tiene un 30% debe moverse con sus vecinos y buscar apoyos, los que no vayan a ir que le hagan delegacion de voto no es un porcentaje tan alto para poder conseguir. Si sale el cese en votos y no en cuotas pueden ir al juez para que resuelva lo normal es que les de la razón porque ese propietario esta abusando de su posición dominante, pero muevase y ya vera como consigue lo que necesita.
Suerte a todos
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