Solucionar ventana ilegal en medio de una compra

¿Cómo solucionar la ilegalidad de una ventana en un piso a punto de ser comprado?

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Buenos dias,

Acudo a este foro, ya que a pesar de haber buscado, no he conseguido encontrar ninguna informacion en internet para resolver este problema muy especifico.

Estoy a punto de comprar un piso, habiendo ya firmado el contrato de arras, y con menos de un mes para hacer la firma definitiva de compra-venta.

La parte compradora me acaba de avisar que hace 7 años abrio una ventana en una pared  del lado patio interior y no pidio permision al ayuntamiento (practica bastante comun en el Raval - Barcelona), ni a la junta de vecinos (que no estaba organizada en comunidad), por lo cual esta ventana es ilegal.

Hace 7 años de esto y no hubo ninguna denuncia, ya que esta ventana se construyo bien, y no molesta a nadie.

La comunidad tiene como proyecto reformar la fachada interior (del lado patio) donde esta la ventana. Y recurrio al ayuntamiento para solicitar el permiso de obras y solicitar una subvencion. El tecnico detecto la inconsistencia con la informacion del registro, y tomo nota de la irregularidad definida como problema de simetria del edificio.

El tecnico tambien tomo nota de muchos mas problemas architectonicos, mas graves, ya que la gente habia hecho un poco de todo sin consultar nada con nadie.

Tanto la parte vendedora como la comunidad de vecinos querremos buscar conjuntamente una solucion a este problema en cuanto antes.

Ahora no sabemos como tirar adelante:

- Puede este problema impedir conseguir el permiso para reformar la obra o conseguir la ayuda del ayuntamiento

- Al no haber recibido ninguna denuncia o queja, y cumplirse 7 años? Hay prescripcion para esta ventana?

- Se puede legalizar esta ventana a posteriori? En este caso cual es

- Como arreglar esta situacion en medio de una compra, entre un contrato de arras y la firma definitica? Cual es la responsabilidad de la parte compradora y de la parte vendedora? Una vez firmado el contrato de quien es la responsabilidad de solucionar este problema de obra ilegal?

Muchas gracias por adelantado por su ayuda,
Y.