Puedes comprarlo o alquilarlo, para lo primero se necesita unanimidad y para lo segundo 3/5 de los axistentes a la reunion con el punto en el orden del dia y siempre que esta zona comun no tenga asignado ningun uso especifico.
Comprarlo, es muy complicado porque la PROPIEDAD tiene siempre coeficiente de propiedad y la COPROPIEDAD (zonas comunes no) eso quiere decir que el valor de las zonas comunes ya esta incluido en el coeficiente que viene en la escritura de cada uno, y al pasar de COPROPIEDAD a PROPIEDAD, todos tendrian que pasar por la notaria para reducir el coeficiente que tienen y aumentartelo a ti, de tal manera que la suma de todos ellos de siempre 100, si entras en la web del catastro con tu referencia catastral y sumas todos los coeficientes veras que es asi, es el mandato del articulo 3 de la LPH.
Alquilarlo solo precisa la mayoria de 3/5 que os pongais de acuerdo y que este conste en acta.
ARTICULO 17
. El arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere.