Yo soy Presidente de una Comunidad de 34 vecinos. El Inmueble dispone de Bajos Comerciales y Garajes. En una Convocatoria Extraordinaria celebrada en el mes de Febrero(despúes de cesar al Administrador por incompetente) La JUNTA de prpietarios:
Como maximo Organo de Gobierno, me nombraron Presidente para DOS años, para que en ese periodo de tiempo, se llevase a cabo una reparacón integral del Edificio de 38 años de antiguedad.
Cuando el Administrador saliente me entregó la Documentación de la Comunidad entre ella venian 13 Proyectos con sus correspondientes Presupuestos, ninguno satisfizo las prespectivas de todos los Propietarios.Creo que en parte es que los vecinos desconfiaban del dinero a desembolsar y del Administrador, y así pasaron 5 años.
A la semana siguiente convoqué JUNTA EXTRAORDINARIA, con UN solo punto en el ORDEN DEL DÏA..-Reparación Integral del Edificio.
Cuando intervine, les pregunté: ¿Estais dispuestos a que se realicen las Obras necesarias y afrontar los gastos que estas generen?Por Mayoria aceptaron.
Despúes de esto, todo es "cosa" del Presidente: Pero todo cuanto haga con relación a esas Obras deben de estar imformados TODOS los vecinos y Máxime si en el tranrcurso de las mismas, hay modificación de Proyecto y DINERO
El Presupuesto de las Obas, YO las hé pactado con los VECINOS y despúes con el Contrtista, si así le convenian,. Yo propuse DOS fases: Fachada Principal y Trasera,
por un importe total de 90.000 € a pagar como les conviniese hasta 31-12-2010.
Una vez deducido el porcentaje correspodiente a BAJOS y GARAGES.
Todos los Días Primero de cada mes, les pongo en el Tablón de Anuncios, los INGRESOS POR DERRAMA y LOS GASTOS DE OBRA. Tambien hemos nombrado a TRES vecinos, para que me vigilen a mi, y a la buena marcha de las Obras.
A pesar de todo, los "Problemas"están ahí, igual que en tú Comunidad y todas las otras. (cuestión de pelas)
Gavilan