Con estos datos si debe pagar puesto que se trata de mantenimiento puro de instalaciones ya instaladas y consolidadas, no es una instalacion nueva ni una adaptacion sino la sustitucion por motivos de antiguedad y deterioro que tiene que ver con la seguridad.
El local forma parte de toda la unidad y en gastos de tipo integral, seguro, restauracion de fachada, zonas o instalaciones de uso colectivo, administracion,... si debe pagar, a no ser que en la escritura venga exonerado, en tal caso son los jueces los que deciden en caso de reclamacion.
En cualquier caso si mayoritariamente aprobais en junta incluir en los gastos al local, tendria que pagar, por supuesto el puede impugnar el acuerdo y el juez decide, es una decision que perfectamente podeis tomar en junta pero hay argumentos y esta justificado que paguen todos.