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ferzaragoza
21/09/2009 18:13

Problemas con el administrador

¿Puedo negarme a pagar hasta recibir algo de interés por parte de la administración? ¿Qué me aconsejáis que haga?

1.722 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes. Hace 3 años que mi marido y yo compramos nuestra vivienda. Somos 9 vecinos. Es una finca sin urbanización. Al poco tiempo, nos dimos cuenta que la finca de al lado, que es una casa baja de dos plantas, habia colocado tres máquinas de aire acondicionado justo en la pared de nuestra finca y para más inri a la altura de mi vivienda, osea en la parte de mi salón. Inmediatamente se lo hicimos saber al administrador. Nos dijo que hablaría con el propietario de esa finca y si no pues lo llevaría a juicio. Nosotros bajamos a los juzgados al cabo del tiempo y nos comentaron que no había ninguna denuncia puesta. Al tiempo se volvió a comentar con el administrador y nos dijo que el la proxima reunión se comentaría a los vecinos, pero que yo tenía que ir piso por piso viendo si los vecinos estaban conformes en denunciar. Le comenté que yo creía que esa función era más de él que mía. Total que en la reunión se llegó a un acuerdo de que si que se denunciaría. De eso estoy hablando de hace mas de un año. Nunca, nunca hemos tenido ni un pequeño interés por parte de la administración, ni una llamada ni nada de nada por ver como van las cosas y siempre nos dan largas. Mis preguntas son:

Puedo negarme a pagar hasta recibir algo de interés por su parte??? Qué problema podría tener??? Qué me aconsejáis que haga???

Me siento engañada y que se rien de nosotros. Estamos pagando un dineral, igual, igual que otras fincas que disfrutan de una gran urbanizacion y nosotros no, para que encima no nos den el servicio que pagamos. También hemos intentado eliminar el administrador, ya que pensamos que para 9 vecinos no nos hace falta, pero claro somos 4 contra 5 (esos 5, familiares y amigos del administrador) así que no sabemos como actuar ante esto.

Un saludo y muchisimas gracias.
 
M
MACADI
22/09/2009 13:20
De todas maneras, la destitución del administrador o presidente puede también hacerse en cualquier reunión, aunque no conste en el orden del día.

Es decir, podeis aprovechar otra reunión en la que no hayan ido todos los que están a su favor, para hacer la propuesta y destituirlo.
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Realmente se puede votar asuntos que no estén incluidos en el orden del día
¿Para que sirve el orden del día entonces?.

La junta se convoca para tratar unos asuntos y no para lo que se le ocurra a cualquier propietario en ese momento.

El artículo 16, punto 2, entre otras, dice:

“Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al Presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.”

¿Cuál es la razón de ser de este parrafo en la Ley de Propiedad Horizontal? si se pueden votar asuntos sin que estén en el orden del día.

Saludos



 
F
ferzaragoza
21/09/2009 22:19
muchas gracias por tu respuesta pero en los dos casos has puesto " si os llevais bien"
 
Q
quecutre
21/09/2009 19:45
si os llevais bien los vecinos le podeis mandar al carajo con solicitar el 25 % de los propietarios una reunion extraordinaria. asi toman e acuerdo de echarle por no cumplir con su deber. un despido en regla.
y si os llevais bien todos los vecinos. ornazinan una reunion sin avisrale y le despiden por no cumplir con deberes de administrador. la ley os amparara. sois 9 personas contra uno.
y ser 9 vecinos, me parece de vuestra parte una falta de animo a que cada año dos vecinos lleven la cuentan
es muy sencillo. y hay programas de gestion de comunidad que no valen nada.
 

Fin del hilo
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