esto eslegal?

¿Qué hacer si una promotora propietaria no paga según su coeficiente en una comunidad de vecinos?

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hola juruku,
a ver si me sacas de duda. se celebro la reunion ultima, se comunico al administrador que una promotora propietaria no paga segun su coeficiente. y es asi.
ME EXPLICO, TIENEN UNA CUOTA DE PARTICIPACION DE 38%, HACIENDO LA CUENTA DE SUS PAGOS ME ENCUENTRO UNA SORPRESA. SOLO EFECTUABAN EL PAGO DEL 12 % DE CUOTA DE PARTICIPACION, PERO USAN SU VOTO CON EL 38 %.
SE LE COMUNICA AL ADMINISTRADOR, Y EL INSISTE EN QUE ELLOS SOLO DEBEN PAGAR ESA CANTIDAD. TE PONGO LAS DOS CANTIDADES.
ELLOS DEBEN PAGAR MENSUALES SEGUN SU CUOTA DE PARTICIPACION LA CANTIDAD DE 1.266,60 EUROS MENSUALMENTE. PERO SOLO PAGAN 400,00 EUROS QUE RSULTA SOLO EL 12 % DEL TOTAL QUE TIENEN QUE PAGAR.
LE ADELANTO QUE SE HA VISTO Y LEIDO DETINIDAMENTE LA ESCRITURA DE LA DIVISION HORIZONTAL, LAS ESCRITURAS DE SUS PROPIEDADES, Y TODO DOCUMENTO RELACIONADO CON LA COMUNIDAD. NO HAY NADA QUE LES EXIME DEL PAGO DEL 38 %, Y SOLO PAGAN POR EL 12 %. Y VOTAN CON EL COEFICENTE DE PARTICIPACION DEL 38 %.
QUE ACNSEJAN QUERIDOS FOREROS EN ESTA SITUACION?
GRACIAS.