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Pedro_Sergio
23/09/2009 15:59

Cierre de Terraza

¿Es legal que mi vecino del piso de abajo cierre su terraza con una estructura metálica y me obligue a poner rejas en mi ventana?

3.313 lecturas | 8 respuestas
Hola.
Mi vecino del piso de abajo ha cerrrado parcialmente su terraza con una estructura metálica, y al poner la uralita del techo se ha quedado a 1.60mts de mi ventana, de modo que cualquiera que se pare en ese techado puede entrar en mi casa por la ventanas, me veo obligado a poner rejas en un 2º piso.

¿es esto legal? ¿Qué puedo hacer al respecto?

Saludos y muchas gracias.
 
P
Pedro_Sergio
28/09/2009 12:41
jeje mira que bien. me obligan sin decirme nada a poner unas rejas en mi casa y soy un "toca huevos" ... así van las comunidades.

Gracias majo.



 
S
SUPERBARRI
25/09/2009 20:22
Sois un poco toca huevos habla con tu vecino y si no la quiere quitar pues te pones unas rejas en la ventana. Asi tendras mas seguridad.
 
P
Pedro_Sergio
25/09/2009 12:45
Hola de nuevo, muchas gracias a todos.

Pero el tema se está liando más de la cuenta, hemos visto que hay actas de reuniones donde se dice que se han aprobado cosas que realmente no se han aprobado ni votado, y esas actas ya no se pueden recurir porque son de hace bastante tiempo, siendo éstas en las que se basa este vecino, según aparece en ellas, eso se aprobo hace 4 años.

En el acta de esa junta nuestro voto en contra aparece como asbtención... república bananera....


El tema pinta muy feo.

Para flipar, me voy a plantar una cabaña en medio del campo....


Editado por Pedro_Sergio 25/09/2009 12:46
 
veryky
veryky
23/09/2009 20:38
Buenas:

Lo que ha hecho tu vecino no es legal, es una modificación de la fachada sin autorización de los vecinos, pero tampoco existe una negativa por parte de ninguno de ellos, por lo que, hasta que no se apruebe en junta no creo que puedas hacer nada, en la reunión que solicites únicamente con tu voto en contra deberá quitarlo, si tras serle avisado que quite la terraza podreís denunciarle,  de todos modos, y lo más importante,  si como dices ya hay modificaciones en la fachada, realizada por el presidente y existen rejas en un bloque, es muy dificil que le quiten la terraza sin antes quitar lo anterior, pues puede alegar discriminación vecinal ante el juez o ponerse a las bravas y decir que también él llevará al resto de vecinos a juicio, por lo que dudo que tengas muchos apoyos.

Por cierto, las rejas si no hay fuerza mayor (un robo previo por ejemplo) no pueden ponerse en los edificios, aunque sean aprobados en junta, si el edificio no las tenía cuando se construyó. 

Saludos
 
P
Pedro_Sergio
23/09/2009 17:22
Muchas gracias por la respuesta, no conocía ese trámite tan directo.

Ahora falta que el presidente tire para adelante, resulta que él hizo algo parecido y los vecinos se amedrentaron a la hora de votar. Se quedó con su obra hecha y nadie movió un dedo.

Eso sí se votó en junta, 3 a favor de que lo dejara, 1 en contra (nosotros) y 4 abstenciones... la cosa quedó ahí y el del 2º piso tuvo que poner las rejas, no desearía verme igual.

Si ni el presidente ni administrador dicen de hacer nada, ¿podría como propietario a título individual ir a la vía judicial?

Perdona mi desconocimiento, pero es la primera "comunidad" con la que trato y no sé por donde tirar.

Gracias de nuevo

 
Q
quecutre
23/09/2009 17:06
SI LA SITUACION ES ASI, NO HACE FALTA JUNTA PRA VOTAR. SOLO TIENE QUE AVISARLE EL PRESIDENTE POR CARTACERTIFICADA, O BUROFAX, LO QUE ABRIRA LA VIA JUDICIAL SI NO LA QUITA EL TIEMPO QUE ESTABLECE LA LEY. SEPASA DIRECTAMENTE A DENUNCIARLE, Y LO TIENE QUE HACER EL PRESIDENTE.
ES UNA SITUACION DE ABUSO TOTAL.
 
P
Pedro_Sergio
23/09/2009 17:00
pues ni ha avisado al administrador, ni se ha votado en junta y mucho menos lo permiten las escrituras.

El caso es que ya está puesto y ahora tocaria en junta votar si se quita o no, y en general los vecinos no suelen asistir y en su caso votar...

un laberinto, vamos.

gracias por tu respuesta ...


 
Q
quecutre
23/09/2009 16:56
hola
, segun una experiencia que he vivido en una comunidad. SOLO PUEDE CERRAR LA TERRAZA SI LO CONTEMPLA LA ESCRITURA DELA DIVISION HORIZONTAL. O SI ES DIPLOMATICO Y SE LO PERMITE LA MAYORIA DE LOS VECINOS , Y VOTEN A FAVOR DE ELLO EN UNA REUNION.
SI NO HAY NADA PUESTO EN LA DIVISION HORIZONTAL SOBRE CERRAMIENTO.
Y SI NO SE APROBO EN NINGUNA JUNTA.
SI NINGUNA DE LAS COSAS EXISTEN ES QUE NO PUEDECERRARL
Y LA COMUNIDAD LE PUEDE OBLIGAR A QUITAR LO PUESTO.
 

Fin del hilo
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