Hola a todos, soy nuevo y os agradecería vuestra ayuda en los siguientes 2 temas:
1º) En nuestra comunidad el presidente y 5 propietarios han decidido por su cuenta hacerle un regalo a la administradora con cargo a la comunidad. Somos una comunidad de mas de 100 propietarios y el resto nos hemos enterado al ver el resumen de gastos mensual donde aparece dicha partida especificada. ¿Es esto normal o pueden haber cometido delito?.
2º) La comunidad está formada por varios bloques separados unos de otros y diferentes, es decir, hay varios bloques con apartamentos que tienen como uso y disfrute exclusivo de ellos el portal, ascensores, luz, etc. y luego hay bloques de adosados que no tienen portales ni ascensores . Digamos que hay zonas comunes a todos los propietarios (piscina, jardines, viales,etc) y zonas comunes exclusivas de ciertos propietarios a las cuales solo ellos tienen asceso, uso y disfrute. El problema es que al formar parte el todo de una sola comunidad nos hacen pagar la limpieza de los portales a los propietarios de los adosados ya que somos minoria. En los Estatutos de la comunidad dice textualmente:" Aquellos gastos que sean suceptibles de individualización serán soportados unica y exclusivamente por los propietarios que lo utilicen u ocasionen, señalandose expresamente, sin perjuicio de los al respecto se pudieran individualizar en el futuro por los comuneros, los gastos de mantenimiento de los ascensores de los bloques, que no serán asumidos por los propietarios de viviendas unifamiliares, siendo de cuenta de los propietarios de los pisos de las plantas del bloque en que se hallen". Sin embargo ellos dicen que solo los gastos de los ascensores le correspoden. ¿Que podemos hacer los pobres propietarios de los adosados?