Hola vito1976, a la hora de reclamar al promotor tienes dos opciones, o iniciar un procedimiento monitorio ( se puede alargar un poco) o someter a la comunidad a arbitraje ( esta ultima opcion debe aprobarse en junta) pero en un plazo de unos 40 dias, el arbitro ya ha emitido el laudo ( de obligado cumplimiento). Como puede afectar la deuda del promotor?, pues hay vrias teorias, que la comunidad al no ingresar todo el dinero necesario para su mantenimiento, acumule deudas con los servicios, que el administrador ( que dudo que tengais por que tener un moroso de 4000 € y no haber echo nada tiene coj...) suba las cuotas de las viviendas escrituradas para hacer frente a la falta de ingresos por parte de este individuo deudor y asi no provocar deudas con los servicios( limpieza, ascensores, etc...). te aconsejo que no demoreis mucho en la decisión y si el deudor tiene medios para saldar la deuda, ¡¡¡ al cuello!!! .