Un bien comun NUNCA se puede vender a un propietario, si el bien comun solo es accesible a traves de una vivienda, dicho propietario tendra uso privativo de dicho bien comun, solo podra utilizarla el propietario de la vivienda, ya que la terraza solo es accesible por dicha vivienda.
Todo esto lo dice la ley de la propiedad hortizontal.
Mucha gente esta muy equivocada.
COmentar que yo vivo en un piso con acceso a terraza comunitaria solo accesible a traves de mi vivienda, se intento vendermela para yo acarrear los gastos en caso de posibles derramas, y existe una ley que un bien comun no se puede vender aunque los vecinos esten de acuerdo.
Dichas terrazas solo seran satisfechas por los pisos que tienen la accesibilidad unica por dicho piso tienen uso privativo
*mantenimiento los costes van a cargo del propietario que tiene dicho uso.
*Posibles derramas por deterioro natural del tiempo va a cargo de toda la comunidad del edificio
*Si el desperfecto de la terraza es por maltrato de la terraza por ejemplo sobreexeso de peso por metro cuadrado permitido por la ley, los costes van a cargo del propietario de la vivienda que tiene dicho acceso por haver provocado el desperfecto.
Editado por elchiko 22/10/2009 20:34