Comunidad de Propietarios
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Actualizado 20/11/2009 - 3526 lecturas acumuladas
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ranaguay
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nov.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
ranaguay
16/11/2009 19:39
HOLA A TODOS. POR FAVOR NECESITARIA INFORMACION SOBRE UN TEMA QUE ME AFECTA DIRECTAMENTE Y QUE NO SE COMO RESOLVER.
TENGO UN NEGOCIO EN UN LOCAL QUE ES ALQUILADO. LOS VECINOS ESTAN HACIENDO UNA OBRA EN LA QUE SE ESTAN CAMBIANDO LAS BAJADAS. AHORA BIEN, HAY UNA VECINA QUE ESTA JUSTO ENCIMA DE MI LOCAL QUE TIENE UNA TERRAZA O PATIO COMUNITARIO AL QUE SOLO SE ACCEDE DESDE SU CASA UNICAMENTE PARA LA LIMPIEZA DEL MISMO.
ESTA PERSONA, APROVECHANDO LA EPOCA DE OBRAS, QUIERE PONER NUEVO LA BAJADA DESDE EL SUMIDERO DEL PATIO (ALEGANDO QUE TRAGA MUY LENTO  EL AGUA) HASTA LOS POZOS Y ESO IMPLICA QUE ME TIREN LA PARED DEL LOCAL Y LA PERED DEL SOTANO.
MI NEGOCIO ES UNA CLINICA DONDE SE REALIZAN MASAJES Y ESO IMPLICA QUE NO PODRÉ TENER CONSULTA DE MASAJES DURANTE EL TIEMPO DE LA OBRA.
MIS PREGUNTAS SON:
1) ES EL CASERO EL QUE TIENE LA ULTIMA PALABRA O YO PUEDO NEGARME A HACER LA OBRA?
2) TENDRIA DERECHO A ALGUNA INDEMNIZACION POR EL HECHO DE PERDER LOS INGRESOS POR NO DAR LOS MASAJES DURANTE ESAS OBRAS?.
GRACIAS POR VUESTRA AYUDA.
ranaguay
Avatar ranaguay
nov.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
ranaguay
17/11/2009 08:07

PUES LO QUE DICE LA VECINA QUE NO "CORRE BIEN" ES EL SUMIDERO QUE TIENE EN EL PATIO. ES UN PATIO COMUNITARIO PERO QUE SOLO SE TIENE ACCESO A ÉL POR EL INTERIOR DE SU CASA Y QUE LE VALE A ELLA COMO DE TRASTERO. PERO BUENO, ESE ES OTRO TEMA.
EL CASO ES QUE DICE QUE "TRAGA MUY LENTO EL AGUA" PUES LA QUE CAIGA DE LA LLUVIA O LA DE FREGAR EL PATIO.
TAMPOCO SE AHORA QUE LO COMENTAS SI ES UNA COSA QUE SE ACORDÓ EN LA JUNTA DE VECINOS O ES QUE A ESTA VECINA SE LE HA OCURRIDO APROVECHANDO QUE LOS ALBAÑILES ESTÁN AHI HACIENDO LA OBRA DE LAS BAJADAS.
AYER A ULTIMA HORA VINO A MI LOCAL Y YO LE DIJE QUE HABLARA CON EL CASERO MIO. NO SABIA COMO DAR TIEMPO A VUESTRA RESPUESTA.
MUCHISIMAS GRACIAS POR TODO PORQUE NO TENGO NI IDEA DE ESTAS COSAS Y ME VEO QUE VOY A TENER UNAS PERDIDAS TREMENDAS SI NO PUEDO DAR LOS MASAJES.
TAMBIEN MIRARE LO DE LOS SEGUROS A VER QUE PASA CON LO DE LA INDEMNIZACIÓN.
GRACIAS.

MACADI
Avatar MACADI
ene.-2007
2677 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
MACADI
17/11/2009 09:21
Lo mejor es que hables con el propietario, para que él traslade al presidente el problema, es decir:

- Si esa obra se aprobó en junta o no.
- Quién con competencias dice que es necesaria, no vale una vecina, ni dos , ni tres...
- Que indemnización por día de cierre de negocio te va a pagar la comunidad.

Saludos

ranaguay
Avatar ranaguay
nov.-2009
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
ranaguay
20/11/2009 10:25

MUCHISIMAS GRACIAS POR TU INFORMACION. ES LO QUE HARE HABLAR CON EL CASERO Y A VER QUE DICE DE TODO ESTO YA QUE YO NO ASISTO A LAS REUNIONES Y DESCONOZCO LOS ACUERDOS A LOS QUE LLEGAN.
GRACIAS POR TODO.
 

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