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M
mjosern
30/11/2009 16:49

derramas por juicios se pagan por coeficientes?

¿Cómo se debe pagar la derrama para obtener la cédula de habitabilidad del edificio?

4.555 lecturas | 7 respuestas
si se hace derrama para pagar un juicio que hace la comunidad para conseguir la cedula de habitabilidad, como ha de pagarse? A mi me cobran por enteros y no veo porque si la cedula es para todo el edificio y no para mi piso. alguien puede echarme una mano? gracias....
 
M
mjosern
02/12/2009 12:59
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhola de nuevo y gracias por todo. Voy a intentar contestaros porque los monitorios no prosperan. Los tramiten van bien pero cuando llega la hora de pagar no hay quien cobre porque mientras nosotros haciamos todo el papeleo (incluido el juicio civil) ellos se han transmitido sus propiedades a otra empresa cuyo administrador unico es el mismo pero como tiene otro nombre pues ....A la comunidad no nos han dicho nada y ademas venden las ultimas plantas como duplex siendo que no lo son y que tienen orden de derribo y con una deuda a la comunidad de mas de 1500e. Bueno como veis esto es desesperante y ya no sabemos que hacer . Si alguien tiene una idea que me la haga saber y de todas formas gracias por el interes y si alguien quiere comprar piso en zaragoza que avise que yo le dire con quien NO, pues una practica habitual de este señor y ya vale....
 
daigual
daigual
02/12/2009 10:29
 En este caso ya te han dicho que existe escrituras, tambien dice que existe comunidad, puesto que han denunciado y que participan de un modo u otro en los gastos, excepto el promotor, listo de turno.

Mi comentario va dirigido a otra cosa también muy simple y es que una Comunidad existe cuando se dan dos elementos que contienen los artículos 392 y 396 cc y esto no lo digo yo, sino que lo dicen los expertos en esta materia. No voy a ser yo quien dude de éstos pero cada cual es dueño de sus criterios.
 
daigual
daigual
01/12/2009 17:20
mjosern dijo:

Muchas gracias por contestarme pero si que tenemos las escrituras ,lo que no tenemos es la cedula porque el edificio no se corresponde con los planos totalmente y aunque hemos ganado el juicio con costas ,ahora resulta que la promotora sigue sin hacer caso y claro el abogado hay que pagarlo ......A esto hay que añadir que tres de las cinco plantas del edicicio siguen siendo de la promotora y claro tampoco pagan comunidad ni con monitorios. Enfin que a este paso nos toca a dos cargar con todos los gastos puesto que los otros son apartamentos y pagan la mitad . Por eso queria saber si por ser un caso excepcional se podia pagar a partes iguales .     Un saludo y muchas gracias


Que los monitorios no salgan adelante, me parece raro, así que algo tiene que haber que no se esté realizando debidamente en este tema.

Si que se puede pagar a partes iguales, pero para ello tiene que existir unanimidad en una junta que así lo apruebe, caso contrario cada cual en base a su cuota de participación.

 
daigual
daigual
01/12/2009 17:18
ADMINISTRADOR22 dijo:

Si el promotor no ha registrado la escritura de obra nueva, ustedes no pueden constituirse como Comunidad de propietarios.

Por lo que los gastos deberan de ser apartes iguales y no por coeficientes.

Un Saludo.



Aclarar que la comunidad no existe porque un promotor quiera o deje de querer, sino que existe desde el momento en que en una propiedad, hay más de un propietario y existen elementos comunes. La formalización legal, no impide que se puedan exigir los derechos y obligaciones de una comunidad debidamente formada.
 
M
mjosern
01/12/2009 16:12
Muchas gracias por contestarme pero si que tenemos las escrituras ,lo que no tenemos es la cedula porque el edificio no se corresponde con los planos totalmente y aunque hemos ganado el juicio con costas ,ahora resulta que la promotora sigue sin hacer caso y claro el abogado hay que pagarlo ......A esto hay que añadir que tres de las cinco plantas del edicicio siguen siendo de la promotora y claro tampoco pagan comunidad ni con monitorios. Enfin que a este paso nos toca a dos cargar con todos los gastos puesto que los otros son apartamentos y pagan la mitad . Por eso queria saber si por ser un caso excepcional se podia pagar a partes iguales .     Un saludo y muchas gracias
 
daigual
daigual
01/12/2009 14:17
 Cualquier gasto general se paga de acuerdo con las cuotas asignadas en escrituras, a no ser que tengan algún acuerdo por unamidad que diga que se hace de otra forma.
 
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mjosern
30/11/2009 17:21

Muchas gracias por contestarme. Nuestro edificio no tiene cedula por eso la comunidade ha denunciado y hemos ganado juicio con costas pero la promotora sigue sin dar la cara y claro hay que pagar abogados por eso la derrama . nos podeis ayudar?

 

Fin del hilo
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