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V
vicefran
06/12/2009 19:22

impago de un propietario

¿Qué hacer si un vecino no puede pagar la reforma del ascensor?

2.169 lecturas | 8 respuestas
    Hola amigos:
 En mi comunidad hay que hacer una buena reforma en el ascensor por abligacion ya que en la revision le salieron muchos problemas debido a la edad que tiene, unos 25 años. Nos dieron la lista de lo que hay que hacer, se hizo una reunion de vecinos y quedamos todos de acuerdo ya que no habia otro remedio. El pago se aria mediante una cantidad mensual en una cuenta de la cual se iria cobrando la empresa encargada de la reforma. Pero en el primer mes un vecino fue a hablar con el presidente y le dijo que no tenia para pagar y que lo sentia, es una familia no española que solo tiene el piso.
  Y ese es el problema por el cual vengo aver si alguien me puede indicar en estos casos que se puede hacer o que pasos se deben dar, agradeceria me echaran un cables, gracias y un saludo.
 
P
PEPE123
09/12/2009 20:28
Totalmente de acuerdo con tus puntualizaciones, administrador22,
Pero un detalle importante a tener en cuenta es que el diálogo, las ganas de resolver problemas y no crearlos, y cosas similares son fundamentales para una buena convivencia y funcionamiento de las comunidades de vecinos.
saludos
 
P
PEPE123
08/12/2009 16:39
vicefran dijo:

     Hola Jolubel, el recibo extra es de 100 euros mensuales durante 2 años, en total 2400 euros, este era el primer mes que deberíamos pagar, pero con la empresa encargada del arreglo ya se había llegado a un acuerdo y debían empezar dentro de 6 meses.
  De momento ya es menos lo que tendrán que pagar ya que se encargarán de la limpieza de la entrada de la finca, que aunque poco, 56 euros mes que en vez de pagarles ira directamente a la cuenta para el arreglo, el resto vamos a ver si se les da la limpieza de otras zonas comunes que ahora son limpiadas por cada propietario, en fin, si es que no van a pagar almenos que a cambio se encarguen  de limpiar, esto último es lo que pienso proponer ya que no veo otra solución que no sea la de llevarles al juzgado,un saludo.

Sí señor, eso es pensar con la cabeza, y buscar soluciones,en este caso bastante imaginativa. Os felicito, por arreglar un problema de una forma un tanto sencilla, y beneciosa para todos.

 
J
jolubel
08/12/2009 13:26
La situación no debe ser para siempre. Seguro que acaban encontrando trabajo y puedan ponerse al día cuanto antes. Mientras, hacerse a la idea de que es sólo uno y el resto de propietarios sí pueden hacer frente al pago, con lo que todo puede seguir adelante.
Saludos,
 
V
vicefran
08/12/2009 13:00
     Hola Jolubel, el recibo extra es de 100 euros mensuales durante 2 años, en total 2400 euros, este era el primer mes que deberíamos pagar, pero con la empresa encargada del arreglo ya se había llegado a un acuerdo y debían empezar dentro de 6 meses.
  De momento ya es menos lo que tendrán que pagar ya que se encargarán de la limpieza de la entrada de la finca, que aunque poco, 56 euros mes que en vez de pagarles ira directamente a la cuenta para el arreglo, el resto vamos a ver si se les da la limpieza de otras zonas comunes que ahora son limpiadas por cada propietario, en fin, si es que no van a pagar almenos que a cambio se encarguen  de limpiar, esto último es lo que pienso proponer ya que no veo otra solución que no sea la de llevarles al juzgado,un saludo.
 
J
jolubel
08/12/2009 12:11
Las deudas con la Comunidad deben estar al día para la venta del piso y esa información la pide el Notario a la Comunidad. Si no está al día y el comprador lo acepta se obliga a asumir el pago.
Abogado y procurador para el monitorio puede costar en torno a 180-200 €, (al menos es lo que nos han dicho en mi Comunidad).
¿De cuánto es el recibo extra? ¿habéis iniciado las actuaciones necesarias para el arreglo o todo esta parado por esto?

 
V
vicefran
07/12/2009 22:58
   Lo de condonar está claro que no es justo porque esa parte se tendría que repartir entre los demás propietarios y no todos vamos sobrados con los tiempos que corren.
  Lo de no poder es lo que dice el, sí sabemos que està cobrando el paro y según el le viene justo par la hipoteca y gastos imprescindibles.Tambien esta la opción de negociar pero según el presidente, que fue con quien habló, fue tajante en que no hiba a pagar sin dar otra opción, así que solo queda lo de iniciar monitorio segun parece.
  Otra cosa que habia pensado es, igual es una tonteria y no se puede hacer, que lo que tenga que pagar siempre sea un cargo de la vivienda, es decir que en caso de venta, que es lo que pretenden para volver a su pais, el propietario de ahora o el comprador esten obligados a pagar esa cantidad o en caso de que dejen de pagar la hipoteca y pasara a manos del banco de alguna forma fueran los encargados de hacerse cargo,no se lo que opinaias de esto.
  En el caso de que tengamos que dar el paso de iniciar monitorio me podriais indicar como y donde deberíamos de ir, si hay tomar los servicios de un abogado, si los costes son altos etc, un saludo y gracias de antemano
 
J
jolubel
07/12/2009 12:41
Es distinto no poder que no querer. Contra el que no quiere, se le lleva al Juzgado. Con el que no puede hay que negociar algún acuerdo que satisfaga a las partes y que se cumpla.
 
daigual
daigual
07/12/2009 11:15
 Aunque triste, solo hay un paso que dar y es convocar junta y proponer entre sus puntos el de iniciar monitorio contra el propietario deudor. La ley es clara en este tema y ahora es bastante menos complicado la operación.

También pueden condonar la deuda al vecino, pero eso creo que no es lo justo.
 

Fin del hilo
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