Terraza privada metros falseados

¿Qué sucede cuando un ático tiene calificada como privada la terraza aneja pero en el registro figura como que el ático + la terraza miden la superficie que ocupa el piso solamente?

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Hola:
Me gustaría saber qué sucede cuando un ático tiene calificada como privada la terraza aneja pero en el registro figura como que el ático + la terraza miden la superficie que ocupa el piso solamente. Es decir, el registro explica que es del piso la terraza que en total con él mide X m2, cuando en realidad esos X m2 son los que mide el piso...

Me preocupa de cara a si la terraza es o no realmente privada y de cara a las cuotas de comunidad (mucho más bajas que si se contaran los metros reales de terraza). Por la terraza no se pagó dado que el piso es de protección con precio fijado. ¿Podría un vecino impugnar los coeficientes o el derecho sobre la terraza?

Gracias