consulta urgente sobre comunidad

¿Puedo negarme al arreglo que quiere hacer la propietaria de la finca?

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hola os comento y haber si podeis ayudarmen , vivo en un edificio antiguo de 11 vecinos de los cuales propietarios somos 6 , algunos de los propietarios tiene varios pisos . Esta finca era de una familia , algunos miembros viven aun en ella , son los que tienen pisos alquilados , el resto de propietarios en total 3 no somos de la familia . En fin resulta que pagamos una cuota de 12€/mes , (no se pagamos por coeficiente aunque las casas no son todas iguales , algunos son apartamentos y otros tienen incluso una planta entera para ellos ) , lo que ocurre es que esta cuota la pusieron (cuando compre la casa ya estaba asi ) para cubrir gasto de limpieza (limpia una vecina que esta de alquiler ) , luz y agua . Y cuando ha surgido alguna averia de atasco y otro tipo , los propietarios pagamos segun el coeficiente , la factura . Desde que compre la casa tengo humedad en el salon debido a que un patio interior donde me dan las ventanas , esta de pena , tiene grietas y ademas vivo en el ultimo piso , tengo encima la azotea donde todos los vecinos suben a tender la ropa . En muchas ocasiones se lo he dicho a la que lleva la comunidad , que era la dueña de la finca , vamos la que tiene mas pisos , y ha pasado tres kilos , yo y mi marido todos los veranos pintamos la azotea con caucho para evitar filtraciones , pero evidentemente solo nuestra parte . Este año como os iba diciendo ha llovido mucho y resulta que la señora esta que lleva ahora el cobro de estos 12 euros , ha enviado una citacion con un presupuesto para arreglar toda la segunda planta , donde vive ella y el 1º piso donde tiene pisos alquilados , tambien de ella , ya que tiene filtraciones y las bigas estan apuntaladas no vaya a ser que se caigan . Yo estoy harta de decir que hay que subir la cuota y que hay que ir teniendo dinero de fondo para cuando ocurra alguna cosa , esta señora en las pocas reuniones que se han echo , solo cuando hay algo que le afecta a ella , dice que hay dos comunidades una de vecinos que es para los que vivimos aqui , es decir los propietarios y los inquilinos parte suyo y de sus familiares que tienen alquilado , y otra de propietarios para pagar las averias . Yo en la ultima reunion como el resto de propietarios (mis otros dos vecinos ) dijimos que solo debe de haber una comunidad , es decir que se suba la mensualidad y que una parte sea para pagar los gastos de limpieza y demas y otra parte para guardarla para tener fondo . Ella sigue en las mismas , mi consulta es ... ¿Puedo negarme al arreglo que ella quiere hacer ?Ya que entiendo que la finca se deberia arreglar entera , a ella le preocupa su casa y a mi la mia que tengo las paredes echadas abajo y todos los años a picar , repellar y volver a pintar y vuelta a caer , ademas ya tengo humedades en los muros que viene de la azotea y decirme si me equivoco pero no es normal que haya solo una comunidad y que si ella tiene los pisos alquilados sea ella quien se encargue de cobrarle la cuota a sus inquilinos o pagarla ellos en caso de que en su contrato diga incluida comunidad ? Por favor ayudarme porque quiero saber como actuar , por cierto ella cuando vamos a pagarle la cuota , nunca tiene echo los recibos y cada uno paga lo que le parece , lo se porque me he llevado 3 meses sin pagarle y cuando he ido le he dicho que debo dos y ha tragado , no lleva control de nada . Gracias .