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gonamiguel
gonamiguel
09/02/2010 21:11

junta de vecinos

¿Es legal la junta de vecinos organizada por algunos vecinos para cambiar lo que se firmó en la anterior reunión anual?

2.834 lecturas | 4 respuestas
Hola,soy presidente de una comunidad, en enero se hizo la reunion anual en la que fui elegido presidente y se aprovo en acta algunos arreglos del bloque entre ellos el arreglo de una gotera en la terraza que perjudica al vecino de abajo, fue mayoria, ya que firmamos todos,de 10 vecinos 7 firmaron, los demas no asistieron.Ahora algunos vecinos ya no estan deacuerdo porque ha habido que pedir una derrama pues no habia dinero, entre ellos dos vecinos que no asistieron a la reunion. Pues ahora ellos han organizado una junta de vecinos sin consultarme nada, porque dicen que la terraza es propiedad de la vecina ya que ella la disfruta y no sabemos si esta escriturada a su nombre o al de la comunidad.Quisiera saber si esa junta es legal, si se puede cambiar lo que se firmo en la anterior,  y si tengo obligacion de dejar el libro de actas ya que yo no voy a asistir porque no se ha contado conmigo para nada.(el arreglo de la terraza ya esta hecho solo falta pagarlo).un saludo y gracias por todo y por responder tan pronto a mi anterior pregunta.
 
M
MACADI
18/02/2010 14:43
No hace falta un burofax. 
Te lo pueden comunicar con un escrito en el que figuren los vecinos que representan el 25% de los votos o más y que a su vez  también superen el 25% del coeficiente.

En caso de que no la convoques tú habiéndote entregado el escrito firmado por todos,  están legitimados para convocarla ellos y presidirla ellos. 

Saludos






  
 
 
gonamiguel
gonamiguel
18/02/2010 13:58
todo estaba aprobado menos la derrama, que por cierto ya no hay que pagar.Solo quiero saber si para obligarme a hacer una reunion hace falta que me manden un burofax, por que cualquier otro procedimiento lo voy a desestimar.
un saludo.
 
M
MACADI
18/02/2010 12:01

Al incluir un asunto en el orden del día que lleva consigo un gasto económico, hay que llevar varios presupuestos y aprobar el más adecuado (más económico) y también aprobar la derrama correspondiente si es neceraria, es decir, que los propietarios tienen que tener toda la información para votar.

RESUMIENDO:
en la convocatoria de la junta estaba el asunto en el orden del día, se especificaba la necesidad de la derrama, etc.

¿Se llegó a aprobar en la junta esa derrama?

En caso de que no se haya hecho bien, hay que convocar otra junta para aclararlo todo, y que esté todo muy claro tanto en la convocatoria.
Si no está la derrama aprobada en junta no se puede hacer.

El Acta se ha firmado y enviado ya, realmente qué pone?
 
No tenéis seguro????


Saludos

 
gonamiguel
gonamiguel
18/02/2010 11:30
Hola de nuevo, se celebro la reunion y al final fui para poner las cosas muy claras.
dije que la reunion no tenia ninguna validez y que si querian que yo la convocase me tendrian que dar el escrito correspondiente por burofax ya que de no ser asi no la convocaria.
¿he hecho bien ?
gracias y un saludo.
 

Fin del hilo
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