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666736571626414212
16/02/2010 13:06

Terraza

1.870 lecturas | 2 respuestas
Tengo una vivienda en un 5º piso que da a una terraza comunitaria  a la que solo accede mi vivienda y las ventanas de mi vivienda no hay ninguna otra manera en que se pueda acceder, ni que le coincida ventanas ni nada de nada a nadie. En esta vivienda se abrieron hace 28 años dos puertas de acceso a la terraza con permiso de la comunidad a cambio del mantenimiento, aunque la terraza continua siendo de la comunidad. En enero del 2009 les socilite; cambiar el suelo de la terraza porque estaba muy estropeado (tiene grietas) pues no se ha tocado en 29 años y si podia hacer un lavadero para la lavadora y secadora. La respuesta de la comunidad fue que no rotundo porque era de la comunidad y no admitian ningun tipo de reforma (asi consta en el acta). Esta año en Diciembre 2009 el vecino del cuarto tiene goteras y nos han pedido que arreglemos la terraza con nuestro dinero pero solo el suelo que no nos dejan hacer el lavadero. Al decir que estamos deacuerdo en cambiar el suelo pero si podemos hacer el lavadero y si no que lo arreglen ellos porque es de la comunidad. Han terminado votando 21 vecnio (de 54)  a favor, dos abstenciones y nosotros en contra, que se cierren las puertas de la vivienda que dan acceso a esa terraza y se ponga una escalera desde el patio de luces del tercer piso, porque es la unica manera de tener acceso. ¿Esto se puede hacer? ¿No hemos adquirido ningun derecho en 28años? ¿se puede amenazar de esa manera? ¿como puedo proceder?
 
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666736571626414212
16/02/2010 19:39
La vivienda yo la compre con estos accesos, y vista mi escritura no pone nada del uso de la terraza.
lo que mas me interesa es saber si pueden cerrar los accesos despues de 28 años, ya que he leido que la accion prescribe a los 20 años.
El lavadero no me preocupa, llevo 14 años sin poder hacerlo, aguntare otros tantos o mas.
gracias
 
P
PEPE123
16/02/2010 19:05
Lo primero que tienes que comprobar es si la terraza, siendo propiedad de la comunidad, es de uso privativo tuyo, debería aparecer en las escrituras.
Lo segundo, verificar si se aprobó la apertura de puertas, como dices que se hizo hace 28 años.
A partir de ahí, entiendo que se puede seguir hablando, sobre quien tiene que pagar el mantenimiento, etc.
Por lo que respecta a la construcción del lavadero, me temo que incluso en el caso de que sea uso privativo, si los vecinos dicen que no, será que no.
 

Fin del hilo
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