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V
vilusase
08/03/2010 18:11

problemas con el administrador

¿Cómo podemos solucionar el problema de la derrama por calefacción y la falta de pago de algunos vecinos en nuestra comunidad?

2.209 lecturas | 6 respuestas


 
HOla, me gustaria que me aconsejarais que podemos hacer:
El administrador nos pide en diciembre una derrama por caleffacción de casi 4000€, que se pasaria a los 38 vecinos por cuota de participación.
Por otra parte un vecino y yo por casualidad descubrimos que de los 38 vecinos habia 9 o 10 que no pagaban calefacción ( nuestra comunidad tiene caldera comunitaria pero tenemos contadores individuales de calefacción y agua caliente).
Nos pusimos en contacto con el administrador para decirle que nos negabamos a pagar la derrama y que habiamos descubierto que habia gente que no pagaba, él  nos dijo que ya sabia, que habia un par de ellos, nos cito en su despacho esa misma semana y ahí nos enseño desde cuando habia gente sin pagar y nosotros estabamos en lo cierto. Habia contadores estropeados desde el año 2006.
Se hizo una reunion y nos presentó unos calculos para que dichos vecinos pagarian y nos paracieron de risa, a un vecino le sale al año 95€ de calefacción cuando yo lo pago en un mes.
Estamos mosqueados con el administrador, no ha hecho bien su trabajo, tambien con la empresa de mantenimiento que nos cobra por el mantenimiento de los contadores y llevan años estropeados y ahora dicen que es de la pila.
Nos hemos puesto en contacto con el fabricante de los contadores y si fallaria la pila se apagan pues son digitales, pero la empresa de mantenimiento nos los pone nuevos y no se preocupa de más.
Queremos cambiar de administrador y creo que tenemos motivos para hacerlo.  Tambien estamos inversigando las cuentas,  ¿se le podria denunciar? ¿como?
Deberiamos de tener unos 20.000€ en la cuenta y a mediados del mes pasado teniamos 57€.    Gracias.
 
V
vilusase
15/03/2010 12:17

Ya para colmo, hemos descubierto algunos vecinos que hay dos contadores manipulados, uno esta puenteado y el otro directamente arrancada la sonda. Que hacemos con estos vecinos?

 
P
programadetv
11/03/2010 15:45
Saludos: he visto tu problema y trabajo en un programa de TV que en estos momentos esta preparando un programa que se ocupa de los problemas con los vecinos y con los adminitradores.

Si estas intersado en contar tu problema y que otros espectadores lo vean y puedan ofrecerte ayuda, ponte en contacto con nosotros en el 91 623 45 88. Preguntar por Alicia
 
CMD_gestion
CMD_gestion
10/03/2010 11:28
En todo caso, sigan investigando, y si ven algún indicio claro, no duden en contratar los servicios de un abogado.

Un saludo.
 
V
vilusase
10/03/2010 00:44
Entre algunos vecinos estamos investigando las cuentas,  lo de los 20.000€ no es que se haya quedado el administrador con ellos, solo faltaba, han sido para cubrir las facturas de gas.
Segun el administrador es por las subidas de gas que han habido estos años, pero nosotros pagamos el paso de calefaccion a 0,0525€ y el m3 de agua caliente a 3,475€ mas un fijo de 9,02€ cada 3 meses.
Comparandolo con otras comunidades los precios estan bien.
Pues ahora nos lo ha subido a 0,07€ la calefaccion y a 6€ el agua caliente y el fijo a 12€.
 
M
merceceb69
09/03/2010 01:00
CMD_gestion dijo:

 Por lo que vemos se trata de un asunto serio, lo que les aconsejamos desde CMD es que soliciten en junta que se realice una auditoría de cuentas por una gestoría independiente para ver si son ciertas sus sospechas y después en caso afirmativo contraten un abogado para que proceda a reclamar al Administrador. 

Un saludo, esperamos haberle ayudado.



Al hilo de tu respuesta, es verdad que una auditoria anual sale a un millón de las antiguas pesetas o hay alguna forma de que el juez lo haga de oficio, es que nosotros desistimos porque fueron los precios que nos dijeron y claro, te dejan las cuentas en bancarrota y  con todo lo que teniamos que arreglar pues ya me dirás. Lo peor es que estamos en indefensión absoluta 
 
CMD_gestion
CMD_gestion
08/03/2010 23:04
 Por lo que vemos se trata de un asunto serio, lo que les aconsejamos desde CMD es que soliciten en junta que se realice una auditoría de cuentas por una gestoría independiente para ver si son ciertas sus sospechas y después en caso afirmativo contraten un abogado para que proceda a reclamar al Administrador. 

Un saludo, esperamos haberle ayudado.
 

Fin del hilo
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