vado y cuotas

¿Es posible diferenciar las cuotas de la comunidad dependiendo de los gastos y el número de miembros de las viviendas? ¿Para qué sirve pagar por coeficientes?

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Hola: las cuotas de la comunidad se establecieron por coeficientes y los áticos pagamos el doble que muchos del resto de vecinos aún teniendo menos metros de vivienda e incluso hay hogares con más mienbros que el mio y por lo que siempre estamos en desacuerdo. Quería saber si existe posibilidad de diferenciar cuotas dependiendo de gastos, o sea, si se hace una mejora o un servicio de mantenimiento ¿ debemos pagar de igual modo por coeficientes?, pues entiendo que del servicio de limpieza no beneficiamos todos, cuando se arregla algún desperfecto es también para todos. ¿ Para qué sirve pagar por coeficientes? ¿ no debería también tenerse encuenta el número de mienbros de las viviendas entonces, ya que ocasionarían mas desgaste?

Por otra parte,la comunidad de vecinos ha decidido poner la placa de vado y el admdor. dice que es necesario un proyecto del arquitecto para la actividad. Aunque la comunidad no dispone en estos momentos de ningún proyecto del edificio ni de ningún otro tipo de documento dada, entre otras circunstancias, a la mala gestión del Admdor. Mi pregunta es, si del mismo modo que para la entrega de viviendas se concedió la licencia de ocupación y la cédula de habitabilidad sin la cual no se permite el uso de la vivienda, y cada vecino tiene su escritura ¿ no  debería disponer  la comunidad de algún documento donde se recoja que la construcción del garaje reune las normas antincendios y las medidas de seguridad exigidas que, imagino deberían estar en el proyecto de construcción del edificio? y, en caso de tener que hacer el nuevo  proyecto ¿ no se debería pagar por cuota lineal, ya que, esto  es un gasto anterior a la entrega de viviendas correspondiente al promotor?, por que el Admdor. ha  estipuolado las cuotas por coeficiente, cosa que le interesa a la mayoría de los vecinos.
 Y, por último como podría impugnar esta decisión si llegara el caso.

Muchas gracias, un saludo