cédula habitabilidad

¿Puede el arquitecto exigirnos el pago de la cédula de habitabilidad después de 10 años de haber construido el edificio?

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A nuestro edificio le falta la cédula de habitabilidad, aúnque  vivimos en el desde hace mas de 10 años y escrituramos los pisos hace dos. Durante la construcción del mismo hubo problemas entre promotor y constructor y a este se le acabó el capital  y como consecuencia paró la obra. Para reanudarla los vecinos adelantamos todas las partidas de dinero que faltaba, lo que nos permitió concluírla. Tras muchas dificultades, incluyendo juicios, conseguimos escriturar. El problema que nos surge ahora, a raíz de que un nuevo vecino ha comprado un piso al promotor, es que le exigen la cédula de habitabilidad para darle de alta el contrato de agua, cosa que a los demás no nos pidieron.  Sabemos que es el arquitecto de la obra el que la tiene, dado que como ni el constructor ni el promotor se la pagaron, todavía está en su poder. Ahora nos exigue a los vecinos que le paguemos 36000 euros  por  ella. Y yo me pregunto si el tiene derecho  a hacer esto, a vendérsela a quien se la compre, o si por el contrario debería exigir su pago al constructor o al promotor. ¿ Puede que intente hacer esto porque sabe que el constructor es insolvente y es muy probable que le tocase a él pagársela por el tipo de contrato que firmaron promotor y constructor?  Muchas gracias por vuestra atención