pago de comunidad de local comercial
¿Un local comercial en un bajo está obligado a pagar una cuota fija de comunidad?
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Hola,tengo un local comercial en un bajo de un bloque de viviendas, tiene acceso independiente desde la calle, no entramos ni tenemos llave del portal del bloque y hasta ahora estamos pagando una cantidad fija de comunidad (llevamos 8 años haciéndolo así), estamos pensando en cambiar a pago por coeficiente de los gastos comunes que nos atañen, no de todo el portal como hasta ahora ( ej: se pintó la subida de escalera y nosotros contribuimos con nuestro dinero, sin hacer nunca uso de ella) y quiero saber si lo puedo hacer.
La escritura de mi local dice: Su cuota en los elementos comunes en relación con el valor total del inmueble, es de siete enteros con setenta y dos centésimas por ciento.
El resto de locales de otros bloques de alrededor ninguno paga la cuota de comunidad, pagan un porcentaje de gastos comunes al final del año.
También me gustaria saber que se considera gastos comunes, mi bloque solo tiene gastos de luz de portal y seguro del bloque (no tiene ascensor, pero se planea ponerlo).