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D
derramando
26/04/2010 09:55

impugnar Acta de hace 5 años

¿Cómo puedo impugnar el acta de la comunidad que me perjudica en los gastos corrientes?

3.410 lecturas | 5 respuestas
Acabo de comprarme un apartamento y me he llevado una desagradable sorpresa. Resulta que cuando se constituyó la comunidad (hace 5 años), los vecinos votaron un cambio en los Estatutos que me perjudica: decidieron que la contribución a los gastos corrientes fuera igual para todos, independientemente de la cuota de participación. Mi apartamento es de los más pequeños del inmueble, por lo que a raíz de ese cambio, tengo que pagar una cuota mayor que la que saldría si se aplicara la cuota de participación de la división horizontal.
Para colmo, la decisión no se tomó por unanimidad, sino por mayoría simple, cuando tengo entendido que es necesaria la unanimidad.
¿Qué puedo hacer? ¿Puedo impugnar el acta?
Socorrooooo! Ayudaaaaa!
Muchas gracias de antemano.
 
M
MACADI
26/04/2010 10:42
Lo que tienes que hacer es enviar un escrito al administrador y al presidente en el que muestres tu disconformidad con la cuota de comunidad que te cargan en cuenta,haciendo constar:
- que según tu coeficiente, te tocaria pagar una cuota menor  "la que sea".
- que según los estatutos de la comunidad y la LPH (artículo 9) la contribución de los propietarios es en función del coeficiente de participación reflejada en las escrituras.

........
En caso de que no te lo solucionen, que es lo más habitual, dado que afecta a todos y a muchos les interesa que sea así.
Lo que tienes que hacer es enviarle un escrito al Presidente para que incluya el asunto en la proxima junta (artículo 16.2 LPH). y allí se explica el asunto y se vota de nuevo.  Y si no hay unanimidad pues no hay acuerdo y hay que hacerlo como por coeficientes.  

Saludos


















 

Fin del hilo
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