Vamos a ver, ese tipo de problemas que cuentas entra, a mi entender, en el capítulo de conservación, al que la comunidad está obligada, sí o sí.
Tendreis que tratarlo en una junta, y aprobar como se obtienen los fondos necesarios para realizar la obra que sea necesaria, y no se puede negar nadie a pagar ni, por supuesto, se puede someter a votación si se hace o no la obra. La LPH dice claramente que hay que hacer las obras necesarias para el adecuado mantenimiento.