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E
elibet
02/03/2011 20:51

NUEVA CONSULTA URGENTE

¿Cómo se reparten los gastos en una comunidad con pisos sin vender?

2.489 lecturas | 5 respuestas

Necesito que alguien me aclare una duda. Cuando en una comunidad hay pisos aun sin vender propiedad de la promotora, ¿la repartición de los gastos es igual que si la vivienda esta ocupada? Quiero decir, por el hecho de no haber nadie habitando la vivienda ¿es lógico que no se le apliquen ni gastos de limpieza ni gastos de ascensor por ejemplo poruqe nadie los usa? Yo entiendo que desde que se constituye la comunidad cada piso paga según coeficiente sin embargo la promotora se niega a abonar los gastos asi porque dice que ellos no hacen uso de estos servicios. ¿Alguien puede responderme urgentemente.? Muchisimas gracias

 
E
elibet
03/03/2011 10:02

Muchas gracias por su gran ayuda

 
daigual
daigual
03/03/2011 09:53

En la linea de lo comentado, no aunque sea lógico no es lo legal, todos contribuyen en base a su cuota asignada en escritura independientemente del uso que haga de los serviciios, salvo acuerdos unánimes en contra.

La promotora mira por sus intereses sin pensar en el resto y va siendo demasiado frecuente que abuse de situación, porque tiene más propiedades, porque tiene contactos y pone a profesionales que están de su lado, etc...

Hay que defender lo que es de uno y la mejor forma no es pasándo de ello sino integrándose en la organización de la comunidad y vigilando a tanto "listo"

 
T
tercero-d
03/03/2011 06:02

Hola elibet,

como te comenta optimizo, no vivir en el piso no exime a su propietario de de contibuir a los gastos comunes debiendo contribuir a los mismos conforme a su cuota de participación o a lo especialmente establecido.

Relacionados con los gastos comunes y las promotoras, te pueden interesar los siguientes enlaces en el sentido de que los Estatutos de la Comunidad no pueden exonerar de gastos a las viviendas no vendidas por el promotor:

Nulidad de cláusula estatutaria que exonera de gastos a viviendas no vendidas por la promotora.

Los Estatutos no pueden exonerar de gastos comunes a los pisos/locales del promotor.

Saludos.

 
E
elibet
02/03/2011 21:59

Muchisimas gracias por su rápida respuesta.

 
optimizo
optimizo
02/03/2011 21:50

Tienen obligacion de hacer frente a su parte de gastos igual que el resto, deberian tener un administrador de fincas que se encargue de la comunidad para mantenerla en adecuadas condiciones y reclame los impagados si fuera necesario en un procedimiento monitorio.

Un saludo

 

Fin del hilo
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