Buenas tardes,
Vivo en una urbanización de 14 chalets adosados. Cada uno de nosotros tiene 1/14 parte en titularidad Obrem sobre la zona destinada a viales y zonas libres (superficie de 915 metros)
Llevamos casi 5 años, sin hacer absolutamente nada y. NO TENEMOS CONSTITUIDA COMUNIDAD
He decidido montar una primera reunión “informal”, este domingo, convocando a todos los vecinos, y me estoy volviendo loca hablando con ayuntamiento, notaria, administradores de fincas, leyendo foros en Internet… pero aun tengo mil dudas.
Par colmo de males de los 14 chalets hay 4 que están EMBARGADOS.
Creo que ponernos de acuerdo en el destino y uso de la parcela va a ser difícil (ahora mismo esta llena de malas hierbas y sin vallar).
Mi intención es proponer una CESION DE USO de “X” años al Ayuntamiento, para quitarnos de gastos y rollos, por que la Cesión de propiedad, según me he informado, es complicado a nivel notarial y costoso, pero mi pregunta es:
-Tendríamos que pasar por notaria o con un contrato privado entre ambas partes seria suficiente?
-Tendríamos que constituir la Comunidad de Vecinos para designar al representante que firme en nombre de todos?
-Tendría que haber votación de UNANIMIDAD? Por que entiendo que no se va a modificar el título constitutivo…
Que pasa con la gente EMBARGADA? Por que sin ellos jamás llegaremos a la UNANIMIDAD. No sería valido legalmente el voto del banco que tiene realizado el embargo?, o en ultima instancia agarrarme a algo que he leído por aquí del “plazo de 30 días” para contestar y si no pasa a ser voto positivo?
Bueno pues estas son mis principales dudas, como ven principalmente me interesa si para la CESION DE USO GRATUITO AL AYUNTAMIENTO:
-Es necesario que voten la totalidad de los propietarios
-De que forma tengo en cuenta a las casas Embargadas.
Muchas gracias