Comunidad de Propietarios
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Actualizado 01/08/2011 - 4407 lecturas acumuladas
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pegazo
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jul.-2011
7 mens.
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pegazo
31/07/2011 12:45

Bueno este tema es un poco largo tratare de explicarme lo más claro posible
Resulta que todos los vecinos nos pusimos de acuerdo en pintar loa fachada y los bajos a la hora de pagar todos pagaron por sus pisos pero al dueño de los bajos no los pago es dueño de todos los bajos y 4 pisos en el bloque
Somos 12 vecinos y claro el dice que los bajos no se pintan y que no paga pero claro aun que no se pinten los bajos el tiene que pagar su parte de coeficiente que le corresponde y se niega
Ahora nos dice que la maquina que tiene que entrar en un terreno al lado del bloque es suyo y claro nos quiere cobrar por meter la maquina en ese terreno y adivinad lo que quiere cobrar
Pues si eso lo que le toca pagar a el
Que podemos hacer con este elemento si no hay forma de convencer a este agradeciria mucho buestra alluda gracias
 

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
31/07/2011 17:08

Por partes. Hay que mirar lo que indica el título constitutivo.

Puede ser que la fachada, el título indique que a partir de la altura del 1º piso la pintura  corra por cuenta de vecinos, y de esa altura para abajo a los locales, suele ser habitual que sea así. Si esto no esta especificado, la pintura es por coeficientes.

Pueden conseguir una copia del título, en el registro de la propiedad correspondiente a su finca. Cuesta unos 3€.

El tema de máquina en su terreno. Esta regulado en ley LPH

ARTICULO 9.

c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación de servicios comunes de interés general acordados conforme a lo establecido en le artículo 17, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.

La ley le obliga no debe cobrar nada, únicamente si se le ocasionaría algún daño, la comunidad debe resarcirle nada mas.

Por analogía terrenos también.

pegazo
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jul.-2011
7 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
pegazo
01/08/2011 15:44

gracias por tu alluda mirare lo que me cuentas

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