Creo que te equivocas para pintar las fachadas tenéis que pagar todos los propietarios incluidos bajos y cocheras y si miras en tus escrituras ahí es donde pone el coeficiente de cada piso y de los bajos y cocheras ese es el que tenéis que pagar cada uno
te recuerdo también que en un bloque a la hora de reparar fachadas y tejado es donde las cocheras y bajos participan en reformas de ascensor o limpieza de bloque o cualquier reparación dentro del bloque no solo tejado y fachadas
Si no ves nada en las escrituras en la notaria donde está registrado tu piso te lo dirán el coeficiente de cada uno o en el registro de propiedad