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Actualizado 15/08/2011 - 2740 lecturas acumuladas
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juanig0711
Avatar juanig0711
ago.-2011
5 mens.
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juanig0711
02/08/2011 13:18

<p>Hola,</p><p>Me acabo de comprar un piso y tanto el día de la firma ante notario como en la copia simple aparece que el piso está libre de cargas (comunidad incluido). Al ser un piso de embargo parece ser que el antiguo propietario debe 25 recibos del 2007 al 2009 que la gestoria dice me los quiere cobrar a mi. Mi pregunta es si eso es posible o bien al poner en la copia simple que el piso está exento de cargas esta deuda recae al anterior propietario.</p><p>Gracias. </p>

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optimizo
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dic.-2010
247 mens.
Usuario Habitual
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optimizo
02/08/2011 14:28

Esta obligado a asumir la deuda del propietario antiguo del año de la compra y del anterior por el articulo 9.1 e) ley de propiedad horizontal

juanig0711
Avatar juanig0711
ago.-2011
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
juanig0711
02/08/2011 14:36

Hola,

Gracias por la respuesta. La deuda del 2010 y 2011 están pagadas, UEFA pendiente del 2007 al 2009. Debo pagarlo yo ???

optimizo
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dic.-2010
247 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
optimizo
02/08/2011 14:37

No solo el año de compra y el anterior del resto nada.

juanig0711
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ago.-2011
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
juanig0711
02/08/2011 18:07

Muchísimas gracias, me imprimo la Ley de Propiedad Horizontal y mañana la Gestoría me va a oir...está todo pagado, 2010 y de enero a julio de 2011...el resto es cosa de la Gestoría.

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
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pasacero
10/08/2011 18:21

  No Ud. no debe reclamar nada a gestoría.
Es al Sr. Notario a quien debe denunciar por escriturar un piso con deudas.
 

juanig0711
Avatar juanig0711
ago.-2011
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
juanig0711
13/08/2011 20:08

La gestoría parece ser que no entiende que según la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 9.3) quien compra el piso debe hacerse cargo de la deuda tan solo del AÑO EN CURSO y AÑO ANTERIOR, como así lo ha hecho el banco al que yo le he comprado el piso (pagando los años 2011 - 2010); la deuda de 2007 a 2009 recaerá, por lo tanto, en el primer propietario del piso. Yo, como nuevo comprador al BANCO, no debo nada como así consta en mi escritura; el notario y el banco (tanto el vendedor como el que concede la hipoteca) se han asegurado muy bien de todo esto.

optimizo
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dic.-2010
247 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
optimizo
15/08/2011 12:52

Haga caso omiso a la gestoria no saben lo que hacen y si quieren que les denuncien van a perder el juicio y le van a tener que pagar las costas a usted.

Dudo mucho que ningun abogado en su sano juicio acepte el caso porque no hay opción de ganar, creo que se quieren aprovechar de su desconocimiento para cobrar al mas debil.

Saludos

juanig0711
Avatar juanig0711
ago.-2011
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
juanig0711
15/08/2011 14:39

Gracias, lo sé, he estado buscando en internet y con vuestra ayuda ya queda todo mucho más claro. Al final seré yo quien denuncie a la gestoría por injurias ya que he aparecido como deudor en el listado del mes de Julio y les avisé que por favor rectificaran el nombre. Quizás sea una tontería pero me ha fastidiado bastante ya que no me gusta deber nada a nadie ni que me tachen de moroso.

Gracias por todo.

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