Comunidad de Propietarios
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Actualizado 13/08/2011 - 1608 lecturas acumuladas
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Fecha
ago.-2011
1 mens.
Usuario Circunstancial
actividad prohibida por los estatutos
Usuario  pausof
10/08/2011 19:08

Me he comprado un primer piso, resulta que los locales son todos propiedad de la comunidad y hace 30 años en uno de ellos se ha establecido una actividad prohibida por los estatutos, concretamente una cafeteria-pasteleria. Yo soy nueva propietaria quisiera saber si puedo solicitar que se cumpla el estatuto y por tanto se anule el contrato? Decir que he solicitado a la comunidad el acta donde se aprobó dicha actividad y ésta me comenta que no la encuentran, qué debo hacer para que quede constancia de que no me la han dado? Tengo posibilidades de que se anule el contrato si voy a los tribunales?

may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
12/08/2011 19:02

Si los locales son de la comunidad, está claro que no cumplen ni sus propios estatutos. Cabría preguntarse ¿cómo incumples algo que tú mismo has firmado?
Pregúntate a ti misma. En que me perjudica.
Ruidos: Exigir a la comunidad la adopción de medidas correctoras.
Alteraciones callejeras: No hay nada que hacer.
Contrato: Por ese motivo no se puede rescindir, el inquilino no está incumpliendo nada.
 

abr.-2007
469 mens.
Usuario Frecuente
13/08/2011 12:58

Estamos hablando de que la actividad prohibida lleva ejerciéndose ¡¡¡30 años!!!

Usted, además, cuando compró ese piso ya sabía de la existencia de la cafetería.

Veo difícil la rescisión del contrato si el dueño se opone; y en ese caso, podría exigir una elevada indemnización a la comunidad, a la que usted también habría de contribuir. ¿Les compensa?

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