ayuda locales se niegan a pagar arreglo azoteas es legal?

¿Los locales comerciales dentro de la comunidad están exentos al pago de arreglo de azoteas?

buenos dias
vivo en una finnca de 6 vecinos mas 6 locales comerciales hemos hecho una reforma en los voladizos de la finca la cual los locales comerciales dicen que estan exentos ya que en la escritiura de compraventa del año 1982 dicen que no tienen que pagar nada por las reparaciones de azoteas ya que en el apartado 2ª dice los locales comerciales quedan excluidos de los gastos relativos del zaguan, escaleres, y terrado superior, cuyos gastos tales como limpieza iluminacion y conservacion entretenimiento etc. deberan ser satisfechos por partes iguales entre las seis viviendas del edificio. tambien tienen una clausula que indica  y que pueden poner cualquier tipo de iluminacion , toldos  en fachada sin tener que pedir permiso a la comunidad.
estos locales tienen el contador de agua y la electricidad dentro de nuestro zaguan, yo creo que todo lo que sea terraza superior, fachadas y canalizacion de bajantes de agua ellos tienen que participar en la conservacion de dicho edificio  me lo podrian indicar ya que hemos efectuado unas obras en la azotea y ellos no quieren pagar y tambien tenemos el seguro de la finca con los locales y tampoco quieren pagar, dicen que estan exentos.
gracias