Tendedero en 1º piso

hola mi nombre es mariam y trabajo en madrid Directo, Telemadrid. Me gustaría que te pusieses en contacto conmigo para poder grabar un reportaje con tu problema. Mi teléfono es: 686 599 003. Gracias.

Muchas gracias a todos por las respuestas, siempre es bueno pedir consejo. Pues siendo asi, cuando la comunidad me arregle el tendedero grande que es el que supuestamente esta destinado a ello, (me lo rompieron unos obreros arreglando cosas de la comunidad) pues dejare de tender sobre el patio d mi vecino, pero mientras lo seguire haciendo. Que remedio, si no no se me seca la ropa nunca...

Gracias a todos.

Aryhtt.

Al estar de alquiler, el que haya en la fachada interior un tendedero colocado desde hace años no es tu problema.

Si al vecino de abajo le molesta, está en su derecho de incluirlo en el orden del día de una junta para que la junta de propietarios se pronuncie.

Seria importante ver el libro de actas de la comunidad, a ver si esté asunto o algún otro se trato anteriormente, no vaya a ser que hace tiempo se haya tratado y utorizado.

Lo más importante es que los asuntos de la comunidad afectan a los propietarios. Es el propietario de tu piso el que tiene que ir a las juntas si quiere, o firmarte un documento delegando en ti. Es él el que recibirá el acta, y supongo que tendrá copias de las anteriores.

Te aconsejo que hables con el propietario de tu piso a ver que información tiene. Es él el que tiene que solucionar el problema.

Te lo explico más sencillo.

El "aire" que tú llamas es propiedad del suelo, bien puede ser de un propietario privado si fuera otra finca o bien propiedad de la comunidad si fuera terreno de la comunidad. Te parece absurdo? pues viene del Derecho Romano y se lleva aplicado así desde hace más de 2000 años.

En cualquier de ambos casos, necesitarías el permiso de ese "propietario" (del particular o de la comunidad)

Pero el tema fundamental, además, es que cualquier cosa que quieras poner hacía fuera de tu casa(es decir, que sobrepase los límites de la pared/ventana, incluída cualquier cosa que quieras poner en la pared comunitaria), constituye una modificación de los elementos comunes y necesita el permiso unánime

Esta última parte es la que, sobre todo, debes tener en cuenta, que está relacionada con el primer punto que te comento pero es donde la comunidad puede basarse (el tema del derecho de vuelo si fuera una propiedad privada, sería una cuestión entre ese propietario y tú, no entre la comunidad y tú)

Es decir, primero habría que determinar la propiedad de ese espacio que utilizas, pues en unas partes das a entender que son de una propiedad privada aparte y en otras comunes.

Después está el hecho de que ya haya una parte para tender configurada por destino, como tú misma dices, por lo que se debería tender ahí y no en otros lugares. Eso va muy en tu contra porque si no hubiera otro lugar, la Jurisprudencia entiende que sí se podría hacer sin necesidad de unanimidad, siempre que no estuviera prohibido, es la única excepción a la regla de la unanimidad en estos casos.

Tal y como lo has contado, y sin saber cómo está el tema en tus estatutos o en el título constitutivo, no podrías hacerlo por esos dos motivos principales.

Aclaro que TODAS las ventanas de mi piso son al interior del edificio no fuera. Y eso de que el propitario del bajo me tenga q dar permiso para tender en mi ventana porque es dueño del "aire" todos los pisos hacia arriba me parece absurdo, ademas mi tendedero no es enorme en 1,50 de ancho que es lo que mide la ventana por 26 centimetros de "techo" que le formaria a mi vecino... osea que con lo pequeño que es, es una ridiculez. Este piso tiene muchisimos años y en esta casa vivio su antigua dueña y la pobre mujer tendra aora los 60 años x lo menos... Asique mas idiotez aun,si despues de taaaaantos años ve unas bragas de una muchacha joven y se indigna....

OS doy las gracias por la opiniones, tanto las respetuosas como de la gente que se da por aludida, es interesante ver las reacciones de la gente: pero lo que yo os he comentado es mi caso y no pido que unos se ofendan o que otros se falten el respeto por otras opiniones...

La ley le dara la razon a quien la tenga aunque sea yo la que salga perdiendo, pero en vez de criticar a legalistas poned el enlace de la ley que me impida tender hay y asi se sabra sin faltas de respeto quien tiene la razon y quien no. Si la tiene mi vecino, pos yo no tiendo hay, pero tambien es verdad que ami me rompieron el otro tendedero grande (k es donde se supone que se tiene que tender) y ami me lo rompieron 2 hombres de la comunidad y no me he quejado. SI la ley esta de parte de mi vecino yo no tiendo mas hay pero mi otro tendedero me lo arreglan, Si o Si. o eso o seguire tendiendo en el mismo sitio. Y seguira viendo mis bragas (k me parece de falta de respeto y educacion que dijera eso delante de todos los vecinos.. hablar de mi ropa interior, me parece tremendo... xD)

Ya estamos con los acuerdos tácitos que no lo son, son tácitos hasta que te dicen que lo quites y no han pasado 15 años, y la prueba del paso del tiempo recae en el denunciado.

En realidad NO puede tener ese tenderero ahí, pues no está la comunidad así configurada.

Todo ese espacio que utiliza "en el aire" en realidad se denomina vuelo y pertenece a ese vecino si es privado o a la comunidad si fuera el patio comuntario.

En el primer caso necesitarías el permiso del propietario, en el segundo caso el permiso de la comunidad.

Ten en cuenta que, aunque fuera comunitario, no se puede tender hacía fuera pues no es de tu propiedad, salvo que destino (es decir, que al constituirse la comunidad se creara ese espacio para tender) pudieras hacerlo, que no parece ser el caso, cosa diferente del otro que indicas que hay.