EL ADMINISTRADOR LEYO DOCUMENTACION ENGAÑOSA EN LA REUNION

Condenan a presidente a justificar gastos

Audiencia condena a ex presidente comunidad vecinos a justificar los gastos
La sentencia, a la que ha tenido acceso Efe, revoca una resolución del Juzgado de Primera Instancia número 3 de Cartagena y dispone que el demandado "deberá entregar a la comunidad de propietarios la documentación que sirva de soporte a los movimientos producidos en los conceptos de "varios" y "reintegros", así como el soporte documental que justifique el concepto por el que se abonaron unos pagarés".
Igualmente, el demandado, que fue presidente de la comunidad entre los años 2006 y 2008, deberá presentar "las facturas que justifiquen los pagos que se citan en la demanda y pagar a la comunidad la cantidad que resulte sin justificar documentalmente una vez aportados los documentos requeridos".

Finalmente, la Audiencia lo condena también a pagar las costas ocasionadas en el primer juicio, desarrollado ante el Juzgado de Primera - Instancia. EFE 1010611
 

MACADI: Muchas gracias por tu respuesta.¿Que te parece? Tengo todas las pruebas.Tengo pensado desenmascarar al exadministrador-abogado,al equipo de gobierno anterior, y al nuevo administrador

EL ANTERIOR PRESIDENTE, CUANDO YO SOLICITE REVISAR LOS DOCUMENTOS. ME DIJO QUE PRIMERO PAGARA Y DESPUÉS RECLAMARA ( CREYERON QUE NO HABÍA ACTAS Y QUE NADIE REVISABA LAS ACTAS PARA CONTRASTAR.

( AHORA HAY UNA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO) Y TENGO PREPARADO UN RESUMEN. UN ESCRITO DESTACANDO CADA TEMA Y CONTRASTADO LAS ACTAS ACTUALES CON LAS ACTAS ANTERIORES.
VOY A PEDIR QUE COMO LA JUNTA ANTERIOR NO HA JUSTIFICADO CON DOCUMENTOS EL COBRO DE LA MINUTA. REINTEGREN EL IMPORTE DE LO RECAUDADO SIN JUSTIFICAR A LA COMUNIDAD.
LOS PROPIETARIOS NO TENEMOS PORQUE PAGAR NADA QUE NO ESTE JUSTIFICADO.
LE ENTREGARE AL NUEVO PRESIDENTE EL ESCRITO ACOMPAÑADO DE LAS FOTOCOPIAS DE LOS DOCUMENTOS Y LAS FOTOCOPIAS DE LAS ACTAS QUE CONTRASTAN TODAS LAS MENTIRAS.
VOY A PONER EL ESCRITO A DISPOSICIÓN DE TODOS LOS VECINOS, Y HARE QUE SE ENTEREN DE LOS HECHOS TODOS LOS VECINOS, LOS AMIGOS, LOS COMUNEROS, LOS CLIENTES, EL BARRIO, BARCELONA, ESPAÑA ENTERA Y QUIEN HAGA FALTA. Y LO PASARE HABER SI SE LES CAE A TODOS LA CARA DE VERGUENZA.

muchas gracias de nuevo
 

Lo primero y creo que exencial para el asunto que comentas es aclarar los cometidos de cada órgano de gobierno de una comunidad de vecinos. Te aconsejo que leas el artículo 13 y el 14 de la Ley de la Propiedad Horizontal.

Te pego el 14.

Corresponde a la Junta de propietarios:

a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquéllos.

b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes.

c) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias, y ser informada de las medidas urgentes adoptadas por el Administrador de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.c.

d) Aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de régimen interior.

e) Conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.

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Resumiendo, es la junta de propietarios la que tiene que tomar las decisiones, y no otros. Por lo tanto los propietarios según el artículo 14 a) podéis tratar el asunto, y resolver aprobando las acciones a tomar contra la actuación del presidente,vice, junta de vocales, o cualquier otra que asume competencias que no tienen.

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Tienes que valorar los apoyos que puedes tener, y sopesar  las consecuencias de llevar un asunto así a la junta.  

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Por otro lado resulta muy extraño que si el juicio se inicio en el 94, supongo que hará años que ha finalizado, se acuerde ahora de esa deuda.

HABER SI AHORA ME EXPLICO BIEN.EL AÑO 2009.( Fincas:J. G.N. El antiguo abogado-Administrador nos reclamo una minuta. F: J.G.N. Era el abogado-administrador de Nuestra finca en ese momento. En octubre de 2009 Nadie tenia conocimiento de esa deuda, no consta en ninguna de las actas anteriores. Nos sorprendió diciendo que le debíamos una minuta de un juicio contra la constructora iniciado en el año 1994. El acta cuenta Con una sarta de mentiras contrastadas con las actas anteriores de la comunidad. (la gente no revisa demasiado las actas y algunos ni las conservan RECOMIENDO REVISARLAS Y CONSERVARLAS)

AL EQUIPO DE GOBIERNO.Se Le encarga revisar la documentación y aclarara si existe la deuda. (EL QUIPO DE GOBIERNO EN ASAMBLEA CONSTA EN ACTA Nos explican que ha revisado un abogado los documentos y que hay que pagar la deuda. Que el EXadministrador nos concederá una moratoria y PARA QUE NOS CONCEDA LA MORATORIA EL EQUIPO DE GOBIERNO LE TIENE QUE RECONOCER LA DEUDA) CONSTA EN ACTA

Yo como propietaria solicito revisar los documentos anteriores al año 2010 , Pido día y hora para pasar a revisarlos.NO PUDE REVISAR LOS DOCUMENTOS porque El administrador dejo de administrar nuestra comunidad.

EL AÑO 2010 UN NUEVO ADMINISTRADOR Fincas: X.F.T. Se hace cargo de administrar la finca y de recaudar los recibos de la minuta. Vía e mail, Yo solicito revisar los documentos como estipula la ley, El requerimiento de la deuda y demás documentos anteriores al año 2010 relacionados con la minuta- NO LO CONSEGUÍ. EL ADMINISTRADOR NO PUSO LOS DOCUMENTOS A DISPOSICIÓN de los propietarios como estipula la ley.

LO QUE HIZO EL MUEVO ADMINISTRADOR fincas: X.F.T. PARA DAR EXPLICACIONES Y JUSTIFICAR EL PAGO DE LA MINUTA. EN LA ASAMBLEA LEYÓ UN ESCRITO (QUE YO SOLICITE REVISAR) ( EL ESCRITO QUE LEYÓ EL ADMINISTRADOR, ES UN PAPELAJO REDACTADO EL AÑO 2010 DONDE NO CONSTA NI SIQUIERA EL NOMBRE DE LA COMUNIDAD, NI DEL ABOGADO-ADMINISTRADOR-
DICE QUE JUSTIFICA EL PAGO DE LA MINUTA PORQUE EL EQUIPO DE GOBIERNO RECONOCIERON LA DEUDA. QUE NO HAY DOCUMENTOS ANTERIORES
CONSTA EN ACTA Y NOS HABÍAN CONFIRMADO QUE HABÍAN CONSULTADO UN ABOGADO. ENTENDIMOS QUE ESTE INFORME LO HABÍA HECHO EL ABOGADO CONSULTADO QUE HABÍA REVISADO EN SU DÍA LOS DOCUMENTOS SOBRE LA MINUTA.
PERO NO ES.Y NO PUEDE SER, PORQUE ESTE PAPELAJO SIN DATOS HABLA DE EL RECONOCIMIENTO DE DEUDA.
EL RECONOCIMIENTO ESTA FIRMADO UN MES DESPUÉS DE HABER CONSULTADO AL ABOGADO,
POR LO TANTO, EN LA FECHA QUE SE CONSULTO AL ABOGADO ESTE NO PODÍA TENER CONOCIMIENTO DE ESE DOCUMENTO .
CONSTA EN ACTA QUE EL RECONOCIMIENTO LO FIRMARON EXCLUSIVAMENTE PARA QUE NOS CONCEDIERA UNA MORATORIA.
DICE COMO EL PRESIDENTE Y EL VICEPRESIDENTE LE RECONOCIERON LA DEUDA. NO PODEMOS HACER NADA CONTRA EL EX ADMINISTRADOR.

¿PERO PODREMOS EXIGIR RESPONSABILIDADES AL EQUIPO DE GOBIERNO POR RECONOCER UNA DEUDA QUE NO PUEDEN JUSTIFICAR CON DOCUMENTOS ? ¿EN QUE SE BASARON PARA RECONOCER LA DEUDA

SUPONGO, QUE NI MIS VECINOS NI YO TENEMOS QUE PAGAR UNA DEUDA SOLAMENTE PORQUE LA RECONOCIERAN ELLOS. LA DEUDA QUE NO ESTA JUSTIFICADA CON DOCUMENTOS
SOLO FALTARÍA Y HASTA AQUÍ PODÍAMOS LLEGAR. QUE CUALQUIER EQUIPO DE GOBIERNO RECONOZCAN UNA DEUDA SIN DOCUMENTAR Y NO SE RESPONSABILICEN.
Y ADEMÁS EL NUEVO ADMINISTRADOR NOS CUELA UN PAPELAJO COMO SI FUERA UN DOCUMENTO LEGAL.

¿EL PRESIDENTE Y VICEPRESIDENTE TIENEN RESPONSABILIDADES?
¿TIENEN LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN LOS QUE ELLOS SE BASARON EN SU DÍA PARA FIRMAR EL RECONOCIMIENTO DE LA DEUDA?
¿TIENE RESPONSABILIDAD.EL ADMINISTRADOR QUE LEE EN LA ASAMBLEA UN PAPELAJO SIN DATOS. PARA COLARLO COMO SI FUERA UN DOCUMENTO LEGAL- ENGAÑANDO A LOS PROPIETARIOS ?
Haber si ahora lo podéis entender mejor.
Muchas gracias a to2 por vuestra atención.
Salu2

Y qué es lo que ha ocurrido en la junta, me refiero a si se aprobó lo que proponia o no. 

A los demás propietarios asistentes tb les pareció que les estaban engañando

Veamos, ¿qué significa que no hay que requerir factura al abogado? ¿es que los abogados están exentos de cumplir la Ley?

TODOS los profesionales deben presentar factura con su correspondiente IVA por sus servicios.

Ya sabemos que algunos profesionales, como los abogados piden "provisión de fondos", si te refieres a eso podría valer un recibo justificativo del gasto, es algo  habitual.

Aunque comento mi opinión, nunca me ha gustado eso de las provisiones de fondos, que algunas veces se eternizan y acaban sin factura y sin nada, prefiero que facturen a cuenta de los servicios, con IVA por supuesto, y que posteriormente vayan facturando según avancen los trabajos encomendados. Evidentemente es sólo una opinión, pero así lo pienso, así lo hago siempre que puedo, y así lo cuento.