Veamos un local como si, no es que tenga elementos comunes. Estos o estan en el edificio.
Fachadas, terrazas, muros, bajantes, escaleras, ascensores, pasillos, cuartos de limpieza, de contadores de agua, luz, telecomunicaciones, algun tipo de garajes, vuelo, suelo, etc. resumiendo todos las zonas comunes de un edificio, pertenecen desde el garaje, pasando por locales y terminado por los pisos del último.
Cual es su problema?