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J
jhoa
07/11/2011 10:28

seguro edificio

4.281 lecturas | 8 respuestas

me gustaria, saber si las comunidades de propietarios, estan obligadas de tener seguro de la comunidad, y que es necesario que cubra

 
B
borarriu
15/12/2011 18:44

Hola jhoa,en la comunidad Valenciana es obligatorio el seguro para las comunidades,lo basico y obligado por ley es,incendios y responsabilidad civil.

 
josesilva
josesilva
09/12/2011 00:17

Sin contradecir lo que indicas, si deseo introducir unos matices: Los seguros de Responsabilidad Civil de una Comunidad de Propietarios sí amparan los daños de una vivienda particular, siempre y cuando se hayan contratado las garantías adecuadas para el siniestro ocurrido. Asimismo los seguro Multirriesgo de las viviendas particulares pueden asegurar la parte proporcional en los elementos comunes, por supuesto siempre que se haya contratado dicha opcion.  Actualmente hay una agresividad comercial por televisión para captar seguros baratos y eso conlleva habitualmente una reducción de las garantías contratadas o una limitación de las mismas. NO DEBEMOS OLVIDAR que los seguros no son iguales. Son contratos y por lo tanto repletos de clausulas, derechos,deberos,obligaciones, limitaciones y demas iones...Te juegas tu patrimonio, tu vida, tu salud. Es muy serio, consulta siempre con un profesional.

 
josesilva
josesilva
09/12/2011 00:10

La ley no establece cifras y es lógico porque el valor de un bien asegurable lo establece el Tomador de la póliza, figura que puede o no coincidir con el propietario. Si lo que se pretende asegurar es el inmueble ( Continente ) el valor será el resultado de multiplicar la superficie construida por el valor del metro cuadrado construido, por ejemplo 8.000 m2 X 800 euros/m2 = 6.400.000 euros de valor asegurado a "valor de nuevo". Si la pretensión es fijar la Suma Asegurada para Responsabilidad Civil habrá que analizar el riesgo máximo posible, verificiar las posibilidades de riesgo y conocer la cifra de autoseguro ( franquicia ) que podría asumir la Comunidad de Propietarios. Mi consejo es que el capital asegurado no sea inferior a 300.000 euros por siniestro. Si algún colindante presenta una agravación del riesgo no se debe escatimar en precio y recomiendo suscribir cifras más elevadas. Tanto el seguro de Daños como el de Responsabilidad Civil,en general resultan baratos en proporción a la frecuencia de los siniestros y la cuantía de los mismos.

 
M
MRV
08/12/2011 17:06

Los seguros multiriesgos individuales no suelen cubrir los siniestros en zonas comunes.  Los seguros de las comunidades, por el contrario, no suelen cubrir los siniestros en los bienes individuales de cada propietario. 

Por ello para poder estar razonablemente tranquilo de estar cubiertos por seguro, deben co-existir los dos seguros, el comunitario y el individual si bien cuidando que no se duplique ninguna cobertura para así reducir el importe de la prima.

 
A
Alexypatri
08/12/2011 16:29

Hola Jose, soy nuevo en el barrio,mis saludos, mi ¿pregunta es:seguro de responsabilidad civil,incendios? ¿cual es el "minimo a asegurar en la comunidad de Madrid, todos los vecinos tenemos seguro propio multirriesgos (comprobado por el administrador) y algunos no estan dispuestos a pagar mas alla de lo obligatorio, al ver en tu avatar tu profesion ¿me puedes ayudar en la pregunta?.Gracias por tu tiempo.

 
josesilva
josesilva
24/11/2011 22:31

En las Comunidades Autónomas de Madrid, Valencia y Cataluña existe algún tipo de obligación para seguros de daños y responsabilidad civil en las Comunidades de Propietarios.

 
V
vecinadelprimero
07/11/2011 13:34

En algunas comunidades españolas la ley obliga a tenerlos en otras no, pero lo aconsejable es tenerlo, ya que estamos hablando de posibles siniestros en zonas comunes, de los cuales respondemos todos los propietarios de forma solidaria.

 
J
jacoba
07/11/2011 12:53

la LPH aconseja tenerlo, pero no lo obliga

 

Fin del hilo
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