OBRAS SIN EL "IMPUESTO REVOLUCIONARIO" DEL ADMINISTRADOR

Hola.La mayoria de administradores que tuvimos en mi comunidad fueron unos chorizos,alguna nos dio un presupuesto ,por una humedad del tejado de 3.500 euros el mas economico, los vecinos pedimos otros mas,al final nos costo 700,ahora por suerte tenemos un buen administrador.

La culpa de que esto funcione asi es de la dejadez de la mayoria de los propietarios y de eso se aprovechan  los administradores.

Yo pienso como pasacero, si fueran medianamente buenos ya lo hubieran aprovechado para hacérnoslo saber y más en el mundo en el que vivimos que la imagen es casi lo que más cuenta, menos en España que ser un golfo es ser de listos... claro que la culpa de ese pensamiento es de todos nosotros por reír la gracia, hacer oídos sordos o mirar hacia otro lado por nuestra comodidad, ante la situaciones que se crean.

El caso que quiero contar tampoco es muy positivo para los administradores, después de sufrir en varias ocasiones los tejemanejes de estos individuos sin ningún tipo de escrúpulo ni respeto por su profesión (vergüenza les tenía que dar) recibimos en la Comunidad publicidad de una empresa que se encargaba de hacer la comparación de las ofertas que pedimos los propios vecinos y ellos mismos nos dieron también su oferta con un análisis, completamente gratuito y sin ningún tipo de compromiso, de lo que incluye cada oferta y lo que no para que no hubieses imprevistos durante la ejecución de la obra. Ellos son Arquitectos Técnicos y nos parecieron gente muy competente porque nos aconsejaron con mejores soluciones en cuanto a calidad/precio y estuvieron encima de las obras, así que terminamos muy contentos, costando lo que nos dijeron al principio y con la tranquilidad de poderlo gestionar directamente la Junta de la Comunidad sin necesidad de que pase por el "filtro" del administrador.

Espero que mi experiencia os sirva a alguno de vosotros para saber que hay otra forma de hacer las cosas.

Yo solo cuento mis experiencias que, en general, son bastante buenas con los administradores que trato. Y no tengo nada que ver con ellos, me dedico a otros temas.

Que hay adinistradores malos, por supuesto, y sinverguenzas, por supuesto, como en todas las profesiones.

Lo que no se puede hacer es generalizar, y yo no lo intento, simplemente digo que la mayoría de los administradores con los que he trabajado son buenos profesionales.

Mal andaríamos si no hubiera opiniones contrapuestas, pero está claro que el prisma de PEPE123 no se ajusta a la realidad cotidiana y está claro que existe este tipo de personajes aunque lo traten de ocultar con intervenciones como estas, que sólo son un grano de arena en una playa.

Este grupo de trabajadores tiene una muy mala fama que se han trabajado algunos, entre los propietarios de comunidades así que cada palo aguante su vela.

Pues entonces qué,  ¿tenemos que achacar a la "mala suerte" que en nuestra comunidad hayamos tenido que cambiar de administrador 2 veces, y en casa de otros 4 familiares directos también han cambiado por problemas de "comisiones de obras" y "errores en atribuciones de honorarios" (como indicaba uno en su carta de despedida), en el último año?  

Yo creo que hay MUCHOS Administradores poco profesionales (por llamarlos de alguna manera), que se aprobechan de su situación: que gestionan los presupuestos a su antojo, quitando los presupuestos que no les interesan, inflando los que sí porque son de "su confianza", los que no negocian los contratos de mantenimiento (ahora que todo baja...) a cambio de que la diferencia sea para ellos...

Todo esto no es que lo suponga, es que lo he vivido, o sea que sé también de lo que hablo. Ahora bien que a lo mejor parte de la culpa la tenemos los propietarios que deberíamos estar más encima de ellos, no dejar en sus manos la contratación de obras, que deberíamos realizar auditorías de cuentas de vez en cuando...

Y PEPE123 a qué te dedicas que los defiendes tanto, que parace que todos los administradores les falta la coronita para ser santos? que intereses te mueven para cerrar los ojos ante esta situación?mosquea un poco... 

Totalmente en desacuerdo.

El que existan unos pocos que no son profesionales, sino ladrones de guante blanco (o como se les quiera llamar), no significa que el grueso de la profesión sean buenos profesionales, que cumplen con su trabajo correctamente.

¿Quien te ha dicho que con los honorarios por administración no pueden cubrir sus costes?

Me parece que hablas de lo que no conoces, criticando gratuitamente.

Te puedo contar mi experiencia personal. Por motivos personales y profesionales tengo trato habitual con bastantes comunidades y sus administradores (actualmente 14), y en NINGUNA DE ELLAS, REPITO NINGUNA, ocurren ese tipo de cosas. Los administradores buscan presupuestos, los miembros de la junta también, y unas veces son mejores unos y otras veces los otros, siempre bastante parecidos, y sin ningún atisbo de "mordida" por parte del administrador. Quizá será casualidad, pero yo ese tipo de administradores que tu describes, e incluso generalizas que son totalmente frecuentes, yo no los conozco.

Lo q no puede ser es que si un administrador "legal" pasa precios acorde a sus funciones no se le de trabajo porque hay otros que bajan sus precios y tienen q ganar con sus trapicheos en contratos de las obra. Por esto al final me parece q todos hacen sus historias y a nosotros nos sale mucho mas caro.