tiempo maximo de cambio de presi

El presidente solo esta autorizado a realizar obras de urgente necesidad, filtraciones, goteras, rotura de tuberías etc. El resto de obras se tiene que aprobar por junta o realizar una extraordinaria.

gracias de nuevo pasacero pero esta parte me la había leído y:

La ley dice: El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o,
subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo

Yo interpreto que será nombrado mediante elección (el se presenta y le votan) o de lo contrario por sorteo, verdad??

Si este hombre se presenta y no entra nadie para quitarle, puede seguir así de por vida, y si yo me presento, gana el que mas votos obtenga, no??

De verdad, muchas gracias por la ayuda.

gracias pasacero, pero podrías decirme en que punto de la ley dice eso?? Mas que nada para ir con el articulo en la mano el día de la votación.

Entiendo que el presidente de la mancomunidad, debería ser un presidente de los elegidos de cada portal, en caso de no existir voluntarios o en el caso que lo haya pero yo no quiera que sea,  verdad??

Si yo me niego a modo voluntario, pasaría a ser un cargo para uno de los presidentes de cada portal.

Muchas gracias por las ayudas.

Buenos días.

En los próximos días tenemos junta general en la cual se elige al presidente de la comunidad. Como este hombre es el único voluntario, pues sale elegido todos los años (lleva ya 6 seguidos).

Este año, me voy a presentar yo para intentar acabar con tales abusos.

Hay un plazo máximo para que una misma persona pueda ser presidente?? es decir, si hay alguna ley que diga que si llevas x años ya no puedes repetir cargos, o algo parecido??

Hay alguna ley que diga que si me presento yo, no hace falta votos dado que el presidente anterior lleva x años??

Muchas gracias

Si hay junta, ok, pero como no son los casos, que las obras están cerca del limite que tiene el presi para gastar sin dar explicaciones... (si la obra cuesta 1200, tiene limite 1500, si la obra cuesta 700, limite 1000), pues no presenta presupuestos en la junta. Solo los que son bastante abultados, entonces si los presenta (el administrador presenta 3, y votan los presidentes (no todos los vecinos), cual elegir)

Es una tomadura de pelo y por eso quiero terminar con ella.

Por lo de la luz, ya lo he propuesto, pero dicen que de esa forma sufre el que si que se sabe de quien es y no puden hacerlo)

forma de averigüar de quien son los trasteros, en próxima junta punto del día eliminación de contador que alimenta cuartos trasteros, ya veran como salen a relucir.

No hay que ir a ver al administrador para ver presupuestos de obras, estos se muestran en la junta cuando se votan para su aprobación

La respuesta es que no saben de quien son todos los trasteros y que por eso no pueden hacer cuotas aparte para esas personas.

Por ley creo que es ilegal, según me han comentado, pero tampoco se la ley exacta ni el articulo para ir y decirselo al administrador y al presidente de la comunidad.

Como comento, estas son algunas cosas. Por ejemplo otra es que nos comentaron de construir un local para hacer las reuniones en los garajes, todos comentamos que vale, mejor para no tener que desplazarnos, y una vez finalizada la obra, nos dicen que no podemos utilizarla, ya que la sala es ilegal, y que tiene mucho peligro por estar en los garajes por lo que no podemos utilizarla (vamos que hemos pagado un trastero a alguien)

Otros ejemplos de los tejemanejes que se traen, es que el precio de las obras es muy exagerado, y al ir al administrador para que te presente presupuestos, este no los da en el momento, te los envia a los dias y en los presupuestos, aparte de ir sin firma, fechas, etc, por ejemplo pone arreglo albañileria 1200 €, sin especificar nada mas (vamos, que son mas falsos...)

Un saludo y gracias

Pues si tienen su contador porqué la comunidad es tan generosa?

A nombre de quien está el contrato?

En próxima junta exija que se trate el tema

Buenos días.

En mi comunidad, hay un presidente que lleva saliendo como voluntario 7 años por votación de la comunidad, pero últimamente está ejerciendo muy mal su función.
Por ejemplo, hace obras sin consultar con los vecinos, ya que dice que tiene 1000 € para poder gastar sin dar cuentas a nadie. Yo he pedido al administrador que me indique donde se ha firmado eso, ya que unas veces dice que son 1000, otras 1500, etc, pero el administrador (amigo intimo del presi) no me lo da, y cuando digo que ese dinero es para gastos pequeños (reponer rotura de cerraduras, llaves, etc), me dicen que no, que es para lo que ellos estimen oportuno.
Además, llevo viviendo una lucha de 7 años, ya que en mi comunidad no todos tenemos trasteros (hay 40 trasteros para 200 vecinos) pero la luz consumida (tienen su contador particular) se paga en comunidad.
Estos son algunos ejemplos, y como veo que esto va a continuar varios años, que opciones puedo tener (aparte de intentar conseguir más votos en la próxima junta presentándome como voluntario para la presidencia de la comunidad)

Gracias
 

No hay nada que perdonar, en este foro todos tenemos derecho a opinar y el que recibe las respuesta debe valorar cuales aclaran mas sus dudas y actuar al final como mejor le parezca. Para mi todas las respuestas y todas las dudas son admisibles aceradas o erroneas siempres que se den desde la educacion y el respeto. Las experiencias de todos y el apoyo que aqui encontramos, en la mayoria de los casos nos vale mas que la ley misma. Gracias a usted y por mi parte no tema nunca en valorar mi opinion positiva o negativamente segun la considere, porque veo que usted tambien tiene como maxima el respeto.

juanmac,

Las entidades bancarias, no exigen la presencia de los presidentes, en el caso de mi comunidad lo que se hace es rellenar un impreso que nos facilita el administrador y él se encarga.

El problema que puede surgir es que el anterior presidente no firme el Acta, por lo que en principio no se puede cambiar la firma sin el acta del nuevo nombramiento.

En caso de que el retraso sea interesado, lo que tiene que hacer el nuevo presidente, es una convocatoria extraordinaria, en la que se traten varios asuntos y uno de ellos el incumplimiento del plazo de 10 días para firmar el Acta del anterior presidente.  Con el Acta de está junta la entidad bancaria cambia las firmas sin problemas.

Buenas tardes, y perdone mi atrevimiento al dirijirme a usted por este medio. He colgado ahora mismo una duda, titulada voto no reflejado en acta, y me gustaría que usted me diera su opinión, pues veo sus comentarios en estos foros, y aparte de su correción y educación, interpreto conocimientos en este mundo de las vecindades tan complicado. Perdón y gracias.

Buenas tardes, y perdone mi atrevimiento al dirijirme a usted por este medio. He colgado ahora mismo una duda, titulada voto no reflejado en acta, y me gustaría que usted me diera su opinión, pues veo sus comentarios en estos foros, y aparte de su correción y educación, interpreto conocimientos en este mundo de las vecindades tan complicado. Perdón y gracias.

El nuevo presidente ejerce sus funciones desde el mismo momento en que asi figura en el acta, es decir el presidente saliente o el admininstrador realiza el acta donde se se acuerda el cambio de organos de la comunidad y una vez que se entrega a los vecinos el presidente entrante ejerce sus funciones. Si tiene que cambiar firmas en el banco tendra que acudir con el acta y con el presidente saliente a realizar el cambio.  Lo logico es hacer el cambio cuanto antes pero por supuesto eso ya depende del buen hacer de ambas partes. Si tiene problemas al respecto comunique a su antecesor una vez tenga el acta que si continua sin facilitar el cambio de  funciones y sigue actuando en representacion de un cargo que no obstenta ya por decision de la junta tomara las medidas legales que le asistan.