Comunidad de Propietarios
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Actualizado 08/05/2012 - 6019 lecturas acumuladas
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Oreka
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may.-2012
2 mens.
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Oreka
02/05/2012 19:02

Hola! tengo un pequeño apartamento y justo encima un trastero. lo quiero unir con una escalera escamoteable  para poder utilizarlo. tengo que pedir permiso a los  vecinos para hacer el hueco en el techo del apartamento para la escalera?  uno de los vecinos tiene unidos dos apartamentos .

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
03/05/2012 08:55

Permiso y por unanimidad, ya que afecta al forjado elemento común. Con que un solo propietario se oponga, no se puede realizar.

tercero-d
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dic.-2009
31 mens.
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tercero-d
04/05/2012 07:48

Hola Oreka,

efectivamente como te indica pasacero se requiere unanimidad para alterar el forjado ya que se trata de un elemento común que forma parte de la estructura del edificio.

Te pueden interesar estos dos artículos sobre sendas sentencias del Tribunal Supremo:

La obras en el forjado interior exigen acuerdo por unanimidad de la comunidad de propietarios

La modificación del forjado requiere acuerdo por unanimidad de la comunidad de propietarios

Saludos.

Oreka
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may.-2012
2 mens.
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Oreka
08/05/2012 18:32

Hola! uno de los vecinos tiene unidos por una escalera de caracol dos apartamentos y no consta en ningún acta que se la diera permiso. No me da eso derecho a hacerlo yo tb

pasacero
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may.-2011
6695 mens.
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pasacero
08/05/2012 19:48

NO NO. Ni mucho menos, como le va dar eso derecho si ese vecino tampoco tiene derecho a hacer lo que hizo.
Puede solicitar en junta el consentimiento por unanimidad, y si no lo obtiene, salvar su voto en contra, e impugnarlo con abogado y procurador.
El juez escuchando sus razonamientos lo más probable es que actué en equidad, y aparte de no consentirle a Ud. que haga esa obra, le obligue al vecino a devolver a su estado anterior, su espacio privativo.
Tenga en cuenta que, con carácter general y salvo raras excepciones, los ayuntamientos no autorizan este tipo de obras. Suelen ser contrarios a la legalidad urbanística porque el volumen de edificabilidad previsto en los Planes Urbanísticos ya lo deja agotado el promotor al edificar.
A parte, dice que su vecino tiene unido dos apartamentos, al no ser contrario a la legalidad urbanística, posiblemente se le quede en una sanción administrativa a ese vecino. Lo suyo es diferente, hay cambio de uso, o susceptible de cambio de uso.
 

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