Comunidad de Propietarios
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Actualizado 02/03/2010 - 1421 lecturas acumuladas
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CTLASTURIAS
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mar.-2010
1 mens.
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CTLASTURIAS
01/03/2010 12:32
Buenos días,
Tengo 2 pisos en propiedad, en el 2 y el tercero en Madrid. Quiero unir los 2 pisos mediante una escalera y hacer obra en los 2 pisos, las dudas que tengo:
- hay que pedir permiso al ayuntamiento?
- hay que pedir permiso a la comunidad de vecinos?

Si la comunidad de vecinos no me dejase, ¿puedo denunciarles?

Muchas gracias por todo.
angel.gelo
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feb.-2010
5 mens.
Usuario Circunstancial
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angel.gelo
01/03/2010 17:14
Hola, sin conocer mucho la ley pienso que para unirlos precisas modificar un elemento estructural común, como es el forjado y para ello precisas no sólo del permiso de la comunidad, sino de la unanimidad de la misma. Por otro lado ello tal vez afecte a la seguridad del edificio y sea preciso para ello tener una liciencia, avalada la misma por un proyecto de un arquitecto donde solucione algunos problemas arquitectónicos del forjado y su incidencia en otros elementos...

Creo pues que lo primero es el permiso a la comunidad, si no te dejan yo se lo pediría al Ayuntamiento con un informe técnico y vovlería nuevamente a pedirlo a la comunidad con el citado informe y la licencia del ayuntamiento. Si te siguen sin dejar, viendo que la citada modificación de elementos comunes no afecta a la seguridad del edificio, es entonces cuando puedes pensar  que la Comunidad no te da permiso de forma arbitraria, en una especie de fraude de ley y tal vez entonces lo debas poner en manos de un abogado, si bien desde mi punto de vista la modificación estructural que planteas parece relativamente seria.

Saludos
CMD_gestion
Avatar CMD_gestion
ene.-2010
225 mens.
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CMD_gestion
02/03/2010 01:32
Lo primero es solicitar permiso a la Comunidad, pues para poder realizar esta obra necesitas la unanimidad. Además es, por regla general, requisito indispensable para que te faciliten la licencia. En ningún caso podrías denunciar a tus vecinos en caso que no tengas unanimidad. Lo siento.

Esperamos haberle ayudado, un saludo.
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