Comunidad de Propietarios
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jgomezferi
18/05/2012 09:04

MEJORAS EN LA COMUNIDAD POR VALOR DE 70000 EUROS

Buenos días.:

 

Quisiera pediros información sobre unas mejoras que se han aprobado en la última junta de vecinos por importe de 70000 Euros. Que consisten en la impermeabilización de las cubiertas y en los bajos la instalación de un techo de pladur con proyectado térmico. La comunidad tiene un informe que pagamos en su día a una Arquitecta en el que dictamina que las cubiertas están realizadas según normativa, sin embargo en los bajos falta aislamiento térmico.

 

Las obras se aprobaron en la junta de propietarios con la asistencia de 19 vecinos de los cuales 14 votos a favor y 5 en contra. Siendo en la comunidad un total de 56 Vecinos

 

Mi pregunta es la siguiente: ¿No debería existir un QUORUM del 50% + 1, de los propietarios de la comunidad para aprobar estas MEJORAS (70000 Euros).?

 

¿Me puedo negar a pagar la Cuota Extra para las mencionada mejoras, por estar en situación de desempleo. ?

 

 

 

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1 respuestas 
pasacero
18/05/2012 10:32

 Para la validez de este tipo de acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. En segunda convocatoria serán validos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.

Si Ud. considera que son obras innecesarias, deberá presentar un contrainforme técnico y denunciarlo, pero si tiene intención de impugnar, previamente debió de haber salvado el voto en junta. Si Ud. no estuvo presente sí que puede impugnar, pero el éxito es escaso puesto que disponen de un informe técnico que avala la necesidad.
 

 
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